Хранение дров в Германии: что разрешено строить владельцам лесов, лесозаготовительным компаниям и частным лицам.

Сооружение склада дров строго регламентировано законом. С одной стороны, речь идет о том, будет ли он расположен на открытой местности или непосредственно в лесу. С другой стороны — о том, является ли речь о настоящем лесохозяйственном предприятии, лесоводе, занимающемся этим в качестве дополнительного заработка, или о частном лице, желающем хранить дрова. Существуют также строгие правила в отношении навесов и размеров склада дров. Но есть и другие моменты, на которые следует обратить внимание.

Сооружение склада дров на открытой местности или непосредственно в лесу строго регулируется законом и в значительной степени зависит от того, имеется ли дело с настоящим, плановым лесохозяйственным предприятием или нет. Закон о строительстве (BauGB) защищает открытую местность от хаотичной застройки, поэтому суды постоянно выносят постановления о приостановке строительства или сносе в отношении якобы обладающих привилегиями владельцев лесных участков. Тем, кто желает соорудить на прилегающей территории склад для дров с навесом или стационарными сооружениями, требуется получение привилегии в соответствии с § 35 абз. 1 п. 1 BauGB. Привилегированным считается только тот, кто ведёт устойчивое, плановое и ориентированное на получение прибыли хозяйство в качестве основного или дополнительного источника дохода (включая выращивание, уход и вырубку леса).

Для таких хозяйств лесохозяйственные склады древесины в приусадебных зонах разрешены и во многих земельных строительных кодексах не требуют прохождения процедуры до определённых пределов (например, в Баварии — до 100 м² общей площади). Тот, кто владеет лишь небольшим участком частного леса с целью заготовки дров для частного камина, не ведет лесохозяйственную деятельность в понимании строительного права. Такие проекты не пользуются привилегиями в загородной зоне. Суды регулярно подтверждают, что лесоводы, занимающиеся исключительно досугом, не имеют права строить там постоянные склады или навесы.

Крытые склады, как правило, допускаются только при наличии разрешения на строительство

Простые штабеля древесины без постоянных навесов часто допускаются. Лесохозяйственные предприятия, обладающие особыми правами, в зависимости от федеральной земли могут без соблюдения процедур возводить постоянные навесы определённых размеров. В то же время запрещено возводить постоянные складские навесы, сараи или крытые склады без разрешения на строительство или без соответствующих привилегий. Даже если складирование небольших объемов древесины (часто органы власти ориентируются на максимальный объем 40 кубических метров на земельный участок) для личных нужд на открытой местности допускается, необходимо соблюдать строгие правила: запрещается заливать постоянные фундаменты. Место складирования не должно перекрывать пути миграции дичи или биотопы, находящиеся под охраной закона. Вывоз и обработка древесины должны осуществляться с минимальным ущербом для лесных дорог; проезд по лесосекам за пределами лесовозных полос запрещен.

Если лесовод или лесопользователь планирует организовать место складирования древесины, в любом случае лучше перед складированием больших объемов древесины или перед строительством навеса связаться с органом низшего уровня по надзору за строительством или в компетентным лесным управлением. В противном случае неразрешенные места складирования на открытой местности будут расчищены органами власти за счет владельца или подлежат демонтажу.

Частный склад древесины или склад для лесохозяйственных предприятий

В немецком строительном законодательстве различие между складом древесины для личных нужд и складом для лесохозяйственного предприятия зачастую определяет, можете ли вы построить такой склад на законных основаниях или он будет квалифицирован как незаконное самовольное сооружение. Законодатель строго различает их в зависимости от назначения, масштабов и степени укрепления конструкции — особенно в так называемой «внегородской зоне» (за пределами застроенных районов).

В отношении частных складов не предусмотрено никаких льгот в соответствии с Строительным кодексом (§ 35 BauGB). Только для устойчивых лесохозяйственных предприятий действует привилегированное использование в соответствии со § 35 абз. 1 п. 1 BauGB, при условии, что речь идет о подлинном, устойчивом лесохозяйственном предприятии — это, как правило, проверяется. В таком случае склад древесины в прилегающей к лесу зоне и в лесу допускается, если он непосредственно служит лесохозяйственному предприятию.

Как только склад древесины оборудуется постоянным навесом для защиты от ветра и непогоды, как правило, требуется разрешение на строительство. В остальных случаях складирование древесины часто возможно без прохождения процедуры в соответствии с земельным строительным регламентом (например, в Баварии — до 100 м² площади основания для оборудования/древесины), при условии, что оно служит нуждам хозяйства. Однако количество складируемой древесины должно находиться в разумном соотношении с площадью обрабатываемого леса.

Заборы разрешены только в качестве временной защиты насаждений (например, от обгрызания дикими животными при восстановлении леса), но не для ограждения склада древесины. Частные склады древесины, по сути, разрешены только на приусадебных участках (в собственном саду, на жилом участке). За пределами участка/в лесу хранение древесины для не имеющих привилегий лиц, не занимающихся лесоводством, регулируется чрезвычайно строго и зачастую запрещено. Даже небольшие навесы, сараи или крытые сооружения с постоянной крышей недопустимы для частных лиц без разрешения на строительство.

Лесники, занимающиеся лесным хозяйством в качестве дополнительного заработка, часто рассматриваются как частные лица

Многие лесоводы, занимающиеся лесным хозяйством в качестве дополнительного вида деятельности, полагают, что владение участком леса автоматически дает право на застройку. Это заблуждение. Суды, как правило, требуют для предоставления привилегий наличия намерения извлечения прибыли (устойчивость). Надлежащее лесохозяйственное использование (вырубка, подрост, уход). Минимальные организационные затраты (часто предполагается наличие минимальной площади леса, которая варьируется в зависимости от региона, как правило, от нескольких гектаров). Те, кто не соответствует этим критериям, в соответствии с законодательством о строительстве рассматриваются как частные лица — даже если древесина впоследствии будет продана.

Для частных лиц, хранящих древесину в собственном саду, это не требует прохождения каких-либо процедур в пределах ограничений, установленных соответствующим строительным регламентом федеральной земли (часто до 40–50 м³ объёма) для сараев. Простые штабеля древесины на границе участка подпадают под действие норм права соседства (например, противопожарные расстояния и устойчивость конструкции). Однако если частные лица хранят древесину в лесу или на лугу (на открытой местности), то в этом случае применяется принцип защиты открытой местности. Частный владелец леса, заготавливающий древесину исключительно для собственного камина, не имеет права возводить здесь какие-либо сооружения. Возведение постоянных деревянных хижин рассматривается строительными органами как «разрозненная застройка» и наказывается предписанием о сносе.

Статья « Обустройство хранилища дров: строгие правила для лесников, фермеров и владельцев каминов » была впервые опубликована на сайте agrarheute .