06/07/2024
0SuperLA’s использует перекрестно-ламинированную древесину для реализации проектов за 1/3 времени по сравнению с традиционными проектами.
Бунгало на Марафонской – это первый проект компании SuperLA в центре Лос-Анджелеса. Стартап стремится встряхнуть калифорнийский рынок недвижимости, используя системы массового деревянного строительства для создания проектов, которые быстрее и лучше традиционных бунгало. (Фото: SuperLA) Лос-Анджелес обращается к “фабричным домам” из сшитой древесины для строительства элитных супербунгало, поскольку второй по величине город США борется с хронической нехваткой жилья и растущей стоимостью строительства.
Созданная в 2020 году компания SuperLA® является частью новой волны стартапов, использующих сборные конструкции и панели для строительства многоквартирных домов нового поколения. Компания SuperLA, использующая панели из перекрестно-ламинированной древесины, утверждает, что ей удалось разгадать код малоэтажного, отдельно стоящего жилья. Она опирается на легко воспроизводимые конструкции, из которых можно построить быстрее и дешевле, чем кирпича, погонажных плит и “палочной древесины” /думаю – “бревен” или блоков М.П/, которые преобладают в традиционных бунгало.
По словам Аарона ван Шайка, основателя SuperLA, опытного калифорнийского застройщика, неэффективность в жилищном строительстве, которая впоследствии приводит к росту затрат и безвкусным проектам, оставляет его в недоумении и без вдохновения:
“Жилье – крупнейший класс активов в мире, но нынешний производственный процесс похож на то, как если бы Toyota спроектировала индивидуальный автомобиль для каждого покупателя и собрала его в каждом подъезде”.
Аарон ван Шайк, основатель компании SuperLA, о стремлении изменить индустрию жилищного строительства. Вместо этого SuperLA использует операционную систему, известную как SuperOS™, которая “обеспечивает превосходное жилье за 1/3 времени, сохраняя при этом доступность и устойчивость”. Сокращая время на проектирование, получение разрешений и строительство (с 36-60 месяцев до всего лишь 12-18 месяцев), компания “экономит время и деньги на всех этапах строительства”, а “экономия позволяет нам перераспределить средства в пользу строительства гораздо более совершенных домов”.
Массовая инсталляция SuperLA Timebr в действии (справа). Панельное обрамление SuperLA в действии. (слева)
Операционная система SuperOS обеспечивает “гораздо более совершенное” жилье за 1/3 времени традиционного строительства бунгало.
SuperBungalows: Новый многоквартирный жилой комплекс в Сильвер-Лейк SuperLA – это жилой комплекс в районе Сильвер-Лейк в Лос-Анджелесе под названием SuperBungalows. Открытый в марте, он стал первым – и, конечно, не последним – многоквартирным жилым домом в Южной Калифорнии, построенным из многослойной древесины.
“Дизайн здания представляет собой современный подход к домам в стиле бунгало, который включает в себя то, что делает эти проекты прекрасными. В девяти домах нет общих стен, есть большие частные террасы, многочисленные общие сады, открытые дорожки и лестницы, а также огромное количество света и воздуха”, – рассказал г-н ван Шайк журналу Dwell в прошлом месяце.
Г-н ван Шайк отметил, что поперечно-ламинированная древесина (или CLT) отвечает всем требованиям как на уровне продукта, так и на уровне процесса: “Воссоединение наших жильцов с природой является одним из главных приоритетов”, – сказал он, добавив, что “за последние годы многие исследования продемонстрировали преимущества открытой древесины в наших помещениях и ее положительное влияние на наше самочувствие”.
“CLT соответствует нашему стремлению к панельному строительству для оптимизации времени строительства. Помимо использования сборных стеновых каркасов, CLT позволяет нам использовать элементы перекрытий и крыши, что дает возможность в полной мере реализовать скорость и эффективность использования панелей для всего здания”.
Аарон ван Шайк о значении систем из поперечно-сшитой древесины для реализации масштабных решений по строительству жилья с нулевым уровнем чистоты. В дальнейшем SuperLA рассматривает новые проекты в Лос-Анджелесе и по всей территории США и не исключает, что в отдаленном будущем распространит это решение по всему миру: “Мы не исключаем возможности распространения этого решения по всему миру, но сейчас мы сосредоточены на создании самых лучших домов, начиная с Лос-Анджелеса”, – сказал г-н ван Шайк.
Отделка и оборудование SuperBungalow включает в себя освещение RBW, пробковый пол Capri, деревянную отделку Roseburg, фанерные шкафы, плитку Mosa и окна Pella. Кроме того, в каждом доме есть собственный внутренний дворик – дизайнерская особенность, вдохновленная оригинальными бунгало Лос-Анджелеса. (Photo Credit: SuperLA)
Насколько дороже строительство дома в Лос-Анджелесе?
По данным Home Builder Digest, стоимость строительства в Калифорнии в среднем на 9% выше, чем в среднем по США. При этом в разных городах штата стоимость строительства варьируется:
“Если вы хотите построить дом в штате, US News недавно опубликовал список лучших мест для жизни в Калифорнии, включая Сан-Франциско, Сан-Хосе и Лос-Анджелес; он обнаружил, что индивидуальный дом в Лос-Анджелесе стоит от 200 до 400 долларов за квадратный фут, а более детализированный дом может начинаться от 450 долларов”.
Для сравнения, в Сан-Хосе, Менло-Парке, Окленде и Брисбене цены гораздо ниже и варьируются от 135 до 400 долларов за квадратный фут для детально проработанного дома.
