Цены на древесину снова падают – мировому рынку она не нужна

Рынки отражают состояние экономики и политики. Аналитики говорят, что древесина является хорошим барометром экономики из-за её склонности к крайней волатильности цен (на фондовых рынках США). Резкий рост цен в период с 2020 по 2022 год сигнализировал о самой высокой инфляции за последние десятилетия, а затем резкие коррекции сигнализировали о новой позиции денежно-кредитной политики Федеральной резервной системы США (ФРС) и Европейского центрального банка (ЕЦБ). Фото: © stock.adobe.com/Arturs Petersons, 2008 г.

Цены на древесину продолжают падать. Мировой рынок также резко падает. Проблемы за границей почти такие же, как и в Европе. Рост процентных ставок душит рынок жилья и ввергает строительную отрасль в серьезный кризис.

Цены на пиломатериалы в США на этой неделе упали примерно до 480 долларов за 1000 борт футов (2,36 кбм). © Barchart.com 

Из-за слабого спроса, на этой неделе цены на пиломатериалы упали в США примерно до 480 долларов за 1000 борт футов (2,36 кбм), приблизившись к четырехмесячному минимуму, достигнутому 21 сентября. С момента последнего промежуточного максимума в июле цены на древесину упали на 20%.

Последние данные показали снижение импорта пиломатериалов хвойных пород в США из Европы, который во втором квартале составил 428 миллионов борт футов. Это на 30% меньше рекордного объема в 610 миллионов борт футов в первом квартале и на 12% меньше за тот же период прошлого года.

Наблюдатели рынка ожидают, что европейский экспорт в США сохранит тенденцию к снижению, по крайней мере, в третьем квартале и останется значительно ниже рекордных уровней 2022 года из-за высоких процентных ставок, снижения производства и сезонных эффектов, сообщают аналитики Trading Economics.

Конечно, это влияет на экспортные цены на древесину в Европе и создает здесь дополнительное ценовое давление. Согласно макромоделям аналитической фирмы Trading Economics, ожидается, что к концу этого квартала цены на пиломатериалы упадут примерно до 466 долларов за 1000 борт футов США. К концу года аналитики оценили цену древесины всего в 408 долларов США за 1000 борт футов. Если мировые цены на древесину продолжат столь существенно падать, то это, конечно, будет иметь последствия для цен на древесину в Европе и на других рынках.

Рекордно высокие процентные ставки душат жилищное строительство

Цены на материалы, особенно на пиломатериалы, сейчас вернулись к допандемическому уровню. Но теперь покупатели жилья и застройщики должны ориентироваться в совершенно новой рыночной среде. © stock.adobe.com/Richard Johnson

Аналитики говорят, что в разгар пандемии COVID-19 в 2020 и 2021 годах высокие цены на пиломатериалы и другие материальные затраты были основным фактором резкого роста стоимости жилья в США. Цены на материалы, особенно на пиломатериалы, сейчас вернулись к допандемическому уровню.

Но теперь покупатели жилья и застройщики должны ориентироваться в совершенно новой рыночной среде, в которой высокие и растущие процентные ставки значительно увеличивают цены на недвижимость.

В США многие потенциальные покупатели ждут стабилизации процентных ставок, прежде чем они будут готовы внести первоначальный взнос. Однако активность на рынке недвижимости (в США и Европе) в настоящее время крайне слаба из-за роста ставок по ипотечным кредитам.

По данным американского ипотечного кредитора Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам по стране растет шестую неделю подряд и достигла уровня 7,63% в третью неделю октября.

Кроме того, Федеральная резервная система может еще больше повысить ключевую процентную ставку до конца года, чтобы еще больше сдержать инфляцию. В марте 2022 года процентная ставка по-прежнему составляла 0%. После одиннадцати повышений текущий диапазон процентных ставок составляет от 5,25% до 5,5%, что является самым высоким уровнем за 22 года.

Цены на древесину как опережающий индикатор экономики

Рынки отражают экономику и политику, а древесина  является хорошим барометром настроений из-за её склонности к крайней волатильности цен (на фондовых рынках США), говорят различные аналитики. В типичные годы цены на пиломатериалы также достигают сезонных минимумов, когда начинается зимний сезон и строительная активность снижается.

Однако 2023 год, с агрессивной процентной политикой и крайне неопределёнными геополитическими событиями, не является типичным годом. По мнению аналитиков, на рынке древесины есть еще один момент, важный для оценки ситуации: древесина имеет тенденцию развиваться раньше других рынков (по времени), поскольку она является очень чувствительным барометром процентных ставок или опережающим индикатором развития общей рыночной экономики. 

Резкий рост цен в период с 2020 по 2022 год сигнализировал о самой высокой инфляции за последние десятилетия, а затем резкие коррекции сигнализировали о новой позиции денежно-кредитной политики ФРС США  и ЕЦБ.

Согласно этой оценке, резкое изменение цен на пиломатериалы в последние годы стало важным сигналом об изменениях в экономической политике и политике процентных ставок. Это свидетельствует о том, что  цены и ценовые тенденции вероятно не поменяются, по крайней мере в ближайшее время.