Цены на пиломатериалы выросли на 14% в 2023 году после падения в прошлом году, и отсутствие предложения может подпитывать еще один всплеск в преддверии ключевого сезона жилищного строительства

Мужчина загружает доски размером два на четыре дюйма (38х89 мм) на свою тележку в секции пиломатериалов в магазине товаров для дома, 16 августа 2022 года в Альгамбре, штат Калифорния. ФРЕДЕРИК БРАУН/AFP через Getty Images

• Цены на пиломатериалы выросли на 14% в 2023 году после жестокой распродажи в прошлом году.
• Дальнейшие выгоды могут быть в запасе для пиломатериалов, поскольку дефицит предложения возникает в преддверии сезона жилищного строительства.
• «Отрасль может фактически оказаться на рынке с недостаточным предложением в разгар строительного сезона», – сказал Sherwood Lumber Insider.

Волатильность роста может ожидать пиломатериалоы в 2023 году после того, как основные товары для жилищного строительства выросли на 14% за последние две недели.

После катастрофического 2022 года, когда цены на пиломатериалы упали более чем на 60%, отрасль может увидеть оживление, поскольку ставки по ипотечным кредитам снижаются с их пиков, а динамика предложения становится в центре внимания.

Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам упала с максимума в 7% в октябре до примерно 6,15% сегодня. Дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам может привести к возобновлению спроса на покупку жилья, поскольку более низкие затраты по займам делают покупку дома более доступной.

Между тем, настроения домостроителей демонстрируют признаки дна после роста в январе впервые за год. Увеличение было частично связано с более низкими ставками по ипотечным кредитам, а резкий рост акций домостроителей предполагает, что рынок жилья не так слаб, как некоторые могли бы ожидать.

Если спрос на жилищное строительство восстановится, то же самое должно произойти и со спросом на пиломатериалы. И любой скачок спроса произойдет в то время, когда предложение будет вялым, по словам оптового продавца строительных продуктов Sherwood Lumber.

На фоне резкого падения цен на пиломатериалы в прошлом году североамериканские поставщики правильно распределили производство, чтобы соответствовать новым условиям спроса. Это привело к сокращению запасов пиломатериалов и ограниченному будущему росту производства, поскольку лесопилки приспособились к реальности низких цен, по словам главного операционного директора Sherwood Lumber Кайла Литтла.

Но теперь такой дефицит в поставках пиломатериалов может возникнуть во время предстоящего напряженного сезона домостроителей этой весной и в начале лета.

«Поскольку запасы в настоящее время настолько низки, производство закрыто, а оффшорные производители находят лучшую ликвидность в Европе и Азии, отрасль может фактически оказаться на недостаточно обеспеченном рынке в разгар строительного сезона», – сказал Литтл Insider по электронной почте.

По словам Литтла, мартовские и майские фьючерсные контракты на пиломатериалы выросли примерно на 20% по сравнению с недавними минимумами, опережая рост фьючерсов на пиломатериалы Random Length и потенциально телеграфируя, что ждет товар.

Дальнейший рост цен на пиломатериалы будет положительным для производителей, но не столько для потребителей, которые все еще не оправились от высокого уровня инфляции. Высокие цены на пиломатериалы способствовали росту цен на жилье в 2021 году, поскольку фьючерсы взлетели до более чем 1 700 долларов за тысячу футов (720 USD/м3) доски. Сегодня те же фьючерсы стоят около $430 (182 USD/м3).