14/12/2022
0Ухудшение прибыли из-за более высоких затрат на сырье
В 2021 финансовом году немецкая индустрия сборных домов получила доход от продаж в размере 3,44 млрд евро (2020 год: 3,39 млрд евро), что примерно на 1,5% больше, чем годом ранее. Таким образом, результат, опубликованный Немецкой федерацией сборных зданий (BDF – Bundesverband Deutscher Fertigbau) Бад-Хоннефа 7 октября 2022 года, немного ниже, чем первоначально ожидалось. На встрече членов в Кюнцельсау в 2021 году федерация работала с предположения об увеличении на 3% до 3,49 млрд евро.
В прошлом году было завершено строительство 12 005 (12 767) домов, что соответствует сокращению почти на 6% по сравнению с предыдущим годом. Доля сборных домов составила 23,1% в 2021 году. BDF дает число сотрудников в 49 (49) компаниях-членах на конец 2021 года как 14 350, что немного ниже, чем годом ранее (14 663).
Несмотря на рост выручки от продаж, прибыль компаний ухудшилась. Члены BDF сохраняли ценовые гарантии в течение 6-12 месяцев, обычно предоставляемые покупателям жилья, что соответственно негативно сказалось на доходах. Несмотря на негативный опыт последних нескольких месяцев, отрасль продолжает предоставлять своим клиентам ценовые гарантии.
90% компаний оценивают текущее состояние бизнеса как хорошее (29%) или удовлетворительное (61%). Компании-члены BDF считают, что ситуация останется неизменной (58%) или улучшится (3%) в течение следующих шести месяцев. 39% ожидают ухудшения состояния бизнеса в ближайшие полгода. Индустрия сборных домов продолжает извлекать выгоду из высокого отставания заказов, составляющего в среднем почти 18 месяцев, причем в прошлом году этот показатель все еще составлял 16 месяцев. Однако строительная активность также замедляется ростом процентных ставок и стоимости строительства, а также риском дальнейшего экономического спада. Количество отмененных заказов в последнее время увеличилось. За последние несколько месяцев довольно много клиентов сборных домов отказались от своих контрактов, и к концу года в отрасли ожидается больше отмен. Отрасль также сталкивается с заметным снижением разрешений на планирование, выдаваемых для отдельно стоящих домов, что является ключевым аспектом для сектора. Количество одобренных частных домов упало на 16,1% до 48 613 единиц за первые семь месяцев этого года. Доля быстровозводимых отдельно стоящих и двухквартирных домов в Германии в первом полугодии 2022 года составила 22,8%, что все еще немного ниже показателя за 2021 год в целом.
Члены BDF рассчитывают на рост примерно на 9% до 3,75 млрд евро в текущем году. Прогнозируемое увеличение выручки от продаж выше среднего в значительной степени связано с более высокими ценами. Производители сборных домов уже постепенно повысили свои отпускные цены в 2021 году, после чего последовали дальнейшие корректировки цен в этом году. Что касается издержек, то заметное снижение наблюдалось, по крайней мере, в секторе древесины с середины года, которое также продолжало становиться более выраженным до начала четвертого квартала.
