12/10/2022
0
Снижение количества разрешений на строительство в США, наблюдаемое с марта 2022 года, не ослабевало до конца августа. Основываясь на пике этого года в 1,879 млн единиц, достигнутом в марте, одобрения снизились до 1,517 млн единиц (август 2021 г. — июль 2022 г.: 1,685 млн) за двенадцатимесячный период до августа включительно. По сравнению с предыдущим месяцем это представляет собой снижение на 10,0%. В статистике, опубликованной 20 сентября Бюро переписи населения США и Министерством жилищного строительства и городского развития США (Вашингтон, округ Колумбия), предварительная июльская цифра в 1,674 млн квартир была немного увеличена. Количество утвержденных особняков сократилось на 3,5% до 899 тыс. единиц. Более значительное снижение было зафиксировано в разрешениях на проживание в домах на две-четыре семьи (-9,6% до 47 000 единиц) и многоквартирных домах (-18,5% до 571 000 единиц). Количество разрешений на строительство уменьшилось во всех четырех регионах: юг -13,5% до 802 000 единиц, средний запад -6,5% до 201 000 единиц, запад -1,1% до 375 000 единиц, северо-восток -15,2% до 139 000 единиц.
Что касается строящегося жилья в США, напротив, падение на 10,9%, зафиксированное за 12 месяцев до июля включительно, было компенсировано увеличением на 12,2% до 1,575 млн единиц (1,404 млн) в августе. Тем не менее, ввод жилья все еще ниже уровня первых четырех месяцев, который достиг пикового уровня в 1,805 млн единиц в апреле. В текущей статистике предварительная июльская цифра в 1,446 млн единиц, о которой сообщалось в предыдущем месяце, была скорректирована в сторону понижения. Ввод в эксплуатацию индивидуальных домов увеличился на 3,4% до 935 000 единиц. Для многоквартирных домов был зафиксирован более значительный рост на 28,6% до 621 000 единиц. Число новостроек на юге (+24,5% до 885 000 единиц) и Среднем Западе (+19,3% до 167 000 единиц) росло темпами выше среднего. На западе зафиксирован лишь незначительный рост (+1,1% до 361 000 шт.). Напротив, ввод жилья на северо-востоке оказался ниже показателя предыдущего месяца (-17,3% до 162 000 единиц).
Завершение строительства сократилось на 5,4% до 1,342 млн единиц (1,419 млн). Таким образом, изменчивое развитие предыдущих месяцев продолжилось. 20-процентное снижение количества завершенных многоквартирных домов до 318 000 было лишь частично компенсировано небольшим увеличением количества завершенных частных домов до 1,017 млн. Снижение завершенных работ на юге (-6,8% до 674 000 единиц) и Среднем Западе (-28,3% до 200 000 единиц) было компенсировано увеличением на западе (+6,2% до 343 000 единиц) и северо-востоке (+33,0 % до 125 000 единиц).
