Цены на жилье в Канаде – какие факторы повлияют на рост?

Ожидается, что эти тенденции сохранятся в 2022 году.

По данным национального статистического агентства, ожидается, что более высокие затраты на пиломатериалы и сталь продолжат стимулировать рост цен на жилье в Канаде.

Затраты на строительство жилых зданий выросли на 21,7% в год в четвертом квартале, причем наиболее значительный рост был отмечен в Калгари, Торонто, Эдмонтоне и Оттаве.

«Дерево, пластмассы и композиты по-прежнему вносят наибольший вклад в рост цен в строительстве жилых домов», — говорится в сообщении Статистического управления Канады. «Цены на пиломатериалы хвойных пород снова выросли в октябре и ноябре, но недостаточно, чтобы компенсировать значительное снижение, наблюдавшееся с мая по август».

В то время как цены на древесину в четвертом квартале росли более медленными темпами, «это было компенсировано более сильным ростом цен на другие важные материалы для жилищного строительства, включая отделку (гипсокартон, краска и т. д.), окна и двери, а также элементы термо- и влагозащиты», — добавил StatCan.

В то же время рост стоимости нежилого строительства был связан с ростом цен на металлоконструкции и железобетонные элементы, включая элементы стальной арматуры.

«Подрядчики в основном связывали более высокие затраты с ростом затрат на рабочую силу в результате нехватки квалифицированной рабочей силы и роста цен на стальную продукцию, на которую повлияли ограничения поставок», — говорится в сообщении StatCan.

Цены на строительство нежилых помещений выросли на 11,2% в годовом исчислении в четвертом квартале, что стало самым большим годовым приростом с третьего квартала 2008 года. Наибольший рост был отмечен в Оттаве, Торонто и Эдмонтоне, причем как в Оттаве, так и в Торонто были зафиксированы новые годовые максимумы в годовом исчислении. четвертый квартал, сообщает StatCan.