23/12/2020
0Жителям Квебека придется платить больше за строительный пиломатериал, даже если пандемия коронавируса останется всего лишь плохим воспоминанием.
«Мы находимся на переломном этапе. В лесной промышленности и строительстве был период до COVID и будет после COVID», – говорит Мишель Винсент, директор департамента экономики и рынков Совета лесной промышленности Квебека (CIFQ).
Контрольным инструментом цены на пиломатериалы является индекс Pribec. Он объединяет около двадцати материалов разных размеров и выражается в футах для досок (PMP).
«Сейчас цена выросла до 860 долларов в то время года, когда цены обычно самые низкие. Ситуация тревожная. Мы видим, что что-то происходит», – говорит Винсент.
Он отмечает, что «в Соединенных Штатах односемейное строительство было на высоте более 15 лет», что создает очень высокий спрос. А поскольку в среднем для дома на одну семью требуется в три раза больше древесины, чем на единицу в многоквартирном доме, количество древесины требуется еще больше. Это явление тоже происходит здесь.
«Это имеет большое значение. В Квебеке существует повальное увлечение домами на одну семью, потому что люди думают, что они могут быть построены на втором или третьем городском кольце благодаря удаленной работе», – анализирует директор CIFQ.
Ремонт
Санитарные меры также вызвали повышенный спрос на ремонт. «Деньги, которые мы вкладываем в путешествия, в рестораны, мы вкладываем в кухню, террасу, сарай», – говорит Винсент.
По его мнению, на подорожание древесины также влияют психологические факторы.
«Как только спрос падает, возникает небольшая паника. Люди [de la construction] хотят быть уверены, что у них есть необходимая древесина, покупают больше, и начинается какое-то безумие. Это то, что мы видели с туалетной бумагой в Costco этой весной. Именно они создали дефицит», – говорит он.
Если спрос настолько высок, почему предложение не увеличилось? По словам Винсента, это частично объясняется ограниченными возможностями лесного хозяйства и нехваткой рабочей силы в регионе. Но есть также то, что для увеличения производственной мощности требуется от трех до шести месяцев.
«Производители считали, что за это время цены снова упадут. Вероятно, это приведет к инвестициям в производство большего количества древесины с той же затратой. В лесном секторе происходят потрясения», – говорит он.
Будущее
Директор CIFQ не собирается прогнозировать цены на древесину следующей весной. Но такая ситуация может побудить такие страны, как Швеция и Германия, экспортировать сюда лес. «Это может иметь большое значение», – считает он, увеличивая предложение и не позволяя ценам достичь слишком высокого пика.
Все еще на подъеме
Индекс Pribec *
До пандемии: 525 $ **
На вершине летом: 1200 $
В ноябре: 750 $
Сейчас: 860 $
Цена на новое жилье в октябре 2020 года подскочила на 7,2% по сравнению с октябрем 2019 года.
* эталон корзины из примерно двадцати древесных материалов
** Цена за 1000 бордфутов (2,36 м3)
Источник: APCHQ
