Расцвет строительства офисных зданий из массивной древесины в Техасе

Руководитель архитектурной фирмы BOKA в Далласе Дон Пауэлл объясняет, почему что-то старое становится снова новым.

Одним из нюансов человеческой жизни является то, что мы следуем привычкам и стереотипам мышления, которые либо вдохновляют нас, либо, наоборот, подавляют нашу творческую энергию. Как архитектор, я испытываю иногда сильные эмоции, когда стою перед некоторыми зданиями, которые задевают мою душу и на мгновение у меня перехватывает дыхание. Реально, эти моменты благоговения редки. Чаще всего я вижу здания, которые настолько обычны, что мои чувства отключаются, и я их игнорирую.

Мой жизненный принцип состоит в том, чтобы проектировать здания, которые отвечают более высоким требованиям. Я испробовал много разных подходов, включая исследование новых материалов, новых систем и необычных методов строительства. Около пяти лет назад я разговаривал с Дрю Штеффеном об офисном здании T3 компании Hines в Миннеаполисе. T3 (timber, transit and technology)  означает: Лесоматериалы, Транзит и Технологии, объединяющиеся для создания альтернативного делового стиля, который повышает качество жизни для конкретных пользователей и более широкого сообщества. Этот разговор пробудил во мне интерес к строительству из древесины, потому что это вызвало во мне эмоциональный отклик. Просмотр фотографий натуральных деревянных потолков, колонн и балок вдохновил меня на изучение использования массивной древесины в качестве жизнеспособной структурной системы для офисных зданий, отелей и многоэтажного жилья. Затем я встретился с Джеральдом Эппсом, владельцем компании StructureCraft, чтобы определить вариант строительства массовых деревянных зданий в Техасе. Джеральд предложил поставку строительных компонентов под ключ для облегчения проблем с графиком, стоимостью и качеством для потенциальных владельцев и разработчиков. Предварительное проектирование несущего каркаса из сплошной древесины  имеет важное значение для принятия обоснованных решений и избежания дорогостоящих ошибок.

Учитывая возможность когда-нибудь построить здание из массивной древесины, я узнал все, что мог, об ограничениях системы с точки зрения размеров структурных отсеков, размеров колонн, оптимальной высоты бруса и того, как другие компоненты здания должны быть переосмыслены для гармоничной работы с древесиной.

В январе 2017 года мне позвонил Джон Бошам из Hixon Properties в Сан-Антонио по совету Клэйтона Эллиота, бывшего партнера Hines в Далласе. Джон предложил себя в качестве архитектора для высотного шестиэтажного массивного деревянного офисного здания, спроектированного Лейк Флато. Мои исследования окупились и мы были награждены комиссией. Проект назвали «Сото», это первое здание из массивной древесины в Техасе. Сказать, что этот проект полезен, значит преуменьшить его значение.

Сото станет центром многофункционального комплекса Cavender Neighborhood, который будет предлагать полный набор ресторанов, магазинов и развлечений, предназначенных для офисных работников и ближайших жителей.

Сото – это испанское (кастильское) слово, обозначающее «рощу деревьев» или «маленький лес», особенно у реки… Место пятнистого солнечного света и пышной зелени. Сото – это имя, место и признание окончательного происхождения этого здания.

Массивность деревянных колонн на входе в здание и прозрачность остекления создают перспективу. При входе в офисные этажи сотрудники и посетители будут поражены непревзойденной красотой деревянных конструкций, которые были улучшены за счет перемещения воздуховодов и проводки внутрь пола.

Массивная древесина – это недорогой способ строительства офисного здания. Но это настолько уникально и привлекательно для компаний, ориентированных на сотрудников, что реакция рынка аренды была ошеломляющим успехом. Привлечение и удержание офисных сотрудников является мотивирующим фактором номер один в корпоративной Америке. Красота Сото предлагает поразительную альтернативу обычным офисным зданиям, и когда я вижу это, у меня перехватывает дыхание.

Постскриптум: Сегодня на массовом рынке пиломатериалов существует множество производителей, которые могут конкурировать с поставками отдельных компонентов, таких как балки и колонны, а также напольные покрытия, но субподрядчики «под ключ», такие как StructureCraft, зарекомендовали себя как привлекательные и надежные партнеры.