01/08/2022
0
Віталій ГОПКАЛО, Газета “Природа і суспільство”
Ціни на лісові господарства у Фінляндії минулого року зросли майже на 11 відсотків. Ліс у цій країні можуть купувати також іноземці і, на думку деяких лісових експертів, тут уже можна відчути вплив російсько-української війни.
Ярі Кіннунен із компанії Forestland Investment Finland Ltd (Suomen Sijoitusmetsat) вважає, що війна в Україні матиме драматичний вплив на фондові біржі, але щодо лісових господарств, можливо, не позначиться. Насправді може мати навіть протилежний ефект.
«Інвестиції в нерухомість та ліси можна розглядати як стабільнішу перспективу, ніж фондові біржі», – вважає Кіннунен.
Харрі Хууппонен, генеральний директор Metsatilat.fi Palvelut і менеджер з розвитку Metsanhoitoyhdistysten Palvelu MHYP, каже, що вже були запити щодо продажу землі іноземцям, зокрема, громадянам Росії.
До війни в Україні попит на ліс був помітний по кількості укладених угод. «Наскільки я пам’ятаю, протягом останнього року, зростання цін на лісові господарства було більшим, ніж будь-коли», – каже Янне Савілахті.
У лютому Савілахті мав справу з 39,6 га, з великою кількістю рослинних порід, де переважає сосна, в муніципалітеті Віррат. Ціна питання становила 260 тисяч євро. Ринкова вартість холдингу становила близько 209 тис. євро. Савілахті оцінює, що ймовірною ціною продажу буде ринкова вартість, помножена на 1,5–2. Це означатиме щось від 313 500 до 418 тисяч євро.
Що стосується рівня цін, Харрі Хууппонен зазначає, що за останні кілька десятиліть ціна фінських лісів зростає. «На угіддях, які виставляють на продаж, більше деревини на гектар. Це потрібно враховувати, дивлячись на ціну. На мою думку, ринкова ціна лісу завжди прийнятна, якщо продавець і покупець можуть зустріти один одного за належною ціною».
За словами Харрі Хууппонена, на ринку домінували фонди, які накопичили капітал і тепер хочуть його інвестувати. Ліс стає більш привабливим завдяки так званому зеленому переходу.
