Постпандемічний ціновий синдром

Ріст і падіння цін на пиломатеріали в США.

Ціни на пиломатеріали в США з початку року зросли до рекордних максимумів на тлі зростаючого попиту з боку будівельників і столярів. Але за останні два місці тенденція почала різко змінюватися, створюючи нові проблеми для житлового сектору. Між тим, у лісопромислових компаніях борються з новою проблемою пандемії: нестачею робочих рук.

Американські гірки на ринку деревини

Кажуть, гроші не ростуть на деревах, але, як жартують американці, в минулому році вони виросли. Цей жарт виник на тлі небувалого росту цін на пиломатеріали під час пандемії коронавірусу. Як свідчить статистика, за останній рік ціни злетіли до рекордних максимумів, як на американських гірках, що не могло не привернути уваги не лише клієнтів будівельних гіпермаркетів США, але навіть і Федеральної резервної системи США.

Ціни на деревину росли на тлі зростаючого попиту з боку будівельників й американців, які полюбляють роботу з деревом і мали багато вільного часу, перебуваючи на карантині. Слід зазначити, що стрибок цін був настільки сильним і раптовим, що став символом того, чого побоювалися деякі економісти: нестримної інфляції.

Однак, на американських гірках летять не тільки вверх, але й різко вниз, тож тепер наявна тенденція до зниження цін. Протягом останніх двох місяців ціни на пиломатеріали падали майже так само швидко, як і піднімалися. Це дало привід Центробанку США зробити висновок, що пандемічні скачки цін на більшість товарів, швидше за все, будуть тимчасовими. Втім, на думку аналітиків, на цьому історія не закінчується. Хоча ціни на пиломатеріали, можливо, і впали, але вони все ще достатньо високі, що створює нові «головні болі» для критично важливого будівельного сектору. В свою чергу, компанії лісопромислового комплексу все ще відчувають наслідки нової пандемічної проблеми: нестачі робочих рук.

Ціни підштовхнув попит

Зростання ціни на пиломатеріали в США до рекордних показників, відбулося не через дефіцит дерева чи ріст ціни на сировину. Експерти вважають, що проблема різкого підвищення цін у цьому секторі була зосереджена на лісопильнях. У перші місяці пандемії багато лісопилок закрилися як з причин масових захворювань працівників, так і через прогнози, що попит на пиломатеріали стрімко впаде. Тим часом, лісопильні підприємства, що залишилися працювати, намагалися задовольнити зростаючий попит.

Між тим, під час піку пандемії почав спостерігатися ріст попиту на деревину – застрягши вдома, американці у великій кількості почали добудовувати літні тераси, ремонтувати паркани і навіть будувати будиночки на деревах. Професійні будівельники також були зайняті, оскільки низькі процентні ставки і прагнення до більшого простору призвели до зростання попиту на житло. І для багатьох у Штатах цей збіг став абсолютно приголомшливим. У підсумку, підвищений попит на пиломатеріали в поєднанні з нестачею пропозиції означав тільки одне: вищі ціни.

За даними Національної асоціації будівельників житла США, минулого року будівництво будинків на одну сім’ю підскочило на 12%, а роботи з реконструкції зросли на 7%. Тим часом, обсяг виробництва на американських лісопильнях виріс всього на 3,3%. В результаті ціни на пиломатеріали злетіли – з $349 за тисячу футів дошки в квітні 2020 року до $1514 на кінець травня 2021-го.

Це зростання цін на пиломатеріали викликало побоювання з приводу інфляції, оскільки ціни на низку товарів також підскочили.

А потім було велике падіння…

Ціни на пиломатеріали досягли піку в травні, але далі попит на пиломатеріали став різко охолоджуватися. В зв’язку з поступовим збільшенням кількості щеплень та наслідками послаблення пандемії, американці почали обирати інші способи проводити вільний час, замість будівництва чи реконструкції власних осель. Згідно з дослідження, проведеного спеціалізованим журналом Fastmarkets Random Lengths, люди стали менше перебувати дома, а більше виїжджати і подорожувати, відвідувати ресторани та бари. У спеціалізованих торгівельних мережах обсяги реалізації деревини суттєво зменшилися, особливо для такого її застосування, як настили та огорожі. Професійні будівельники житла також відчули це сповільнення, оскільки відчутно знизилася кількість замовлень на встановлення вікон, дверей, паркету та інших необхідних матеріалів.

За останні два місяці зведений індекс цін, складений Fastmarkets Random Lengths, впав на 50% – до $770 за тисячу футів.

Як зазначив нещодавно голова Федеральної резервної системи США Джером Пауелл, він особисто сприймає це падіння як добрий знак. За його словами, всі ціни, які дуже швидко зросли через дефіцит, у певний момент обов’язково повин­ні знизитися, що видно на прикладі цін на пиломатеріали. Як свідчить цей приклад, нестача пропозиції, що призводить до зростання цін на пиломатеріали (та інші товари), була однією з причин зростання інфляції, – заявив Д. Пауелл.

Припинення росту і доволі стрімке падіння підтверджують і галузеві експерти, посилаючись на червневі показники як ф’ючерсних, так і поточних цін на пиломатеріали.

Стабілізація буде, але не так швидко

Між тим, незважаючи на нещодавнє падіння цін, пиломатеріали все ще коштують приблизно на 80% дорожче, ніж до пандемії. Як запевняють експерти будівельного ринку, це додає десятки тисяч доларів до ціни нового будинку. Разом з тим, пропозиція пиломатеріалів все ще зростає не дуже швидко. За інформацією оператора лісопильних підприємств Stock, у гравців ринку є серйозні наміри щодо різкого збільшення випуску деревної продукції для будівельної галузі, однак як і інші сектори економіки США, такі як ресторани та готелі, лісопильні намагаються повернути необхідну для цього кількість кваліфікованих працівників. На це, так само як і на налагодження нормальної роботи виробничих ліній потрібен певний час.

Хоча експерти прогнозують, що до кінця року ціни на пиломатеріали можуть продовжити падіння, але все ж нестабільність виробництва і, відповідно, цін, створює немало проблем як для споживачів, так і інших учасників ринку. В Національній асоціації будівельників житла стверджують, що сьогодні проблема для будівельника полягає в тому, що дуже важко скласти кінцеву ціну за будинок. Доводиться рахуватися з тим, що ціни мінятимуться кожні 3, 6 чи 12 місяців, а це викликає незадоволення замовників, які хотіли б мати чітку уяву щодо вартості їх новобудови чи реконструкції. І навіть якщо вироби з дерева вже не впливатимуть на інфляцію в США, це ще не означає, що ціни повернуться до рівня, який був до початку пандемії COVID-19. Тож пиломатеріали можуть продовжувати фігурувати в заголовках американських ЗМІ як приклад товару, на ціну якого безпрецедентно вплинула пандемія.

Аналітики Fastmarkets Random Lengths заявляють, що зниження в США темпів пандемії та нарощування масового щеплення населення буде сприяти тому, що в найближчі місяці в лісопильну галузь зможуть повернутися більшість працівників і вона швидко почне нарощувати виробництво та збільшувати кількість робочих місць. Тим не менш, ціни на пиломатеріали у будівельних гіпермаркетах США ще не скоро впадуть до рівнів, які були до пандемії.