26/03/2020
0Суд визнав укладеною між Київрадою і ТОВ «МАК» додаткову угоду про поновлення договору оренди ділянки 9,81 га на Житомирському шосе (19-й км). Про це свідчить рішення Господарського суду м. Києва від 10 березня.
Угода поновлена на 10 років в наведеній фірмою редакції.
Суд встановив, що у травні 2008 року Київрада і ТОВ «Мак» уклали договір оренди ділянки площею 9,81 га для будівництва торговельно-виробничого комплексу на Житомирському шосе (19-й км).
Рішенням Київради ці лісові землі було віднесено до земель запасу промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.У березні 2018 року фірма звернулася до Київради із заявою про поновлення оренди. 11.06.2019 Постійна комісія з питань містобудування, архітектури та землекористування вирішила поновити договір оренди ділянки без прийняття рішення Київрадою.
Однак, після цього рішення Департамент земельних ресурсів додаткову угоду про поновлення оренди з ТОВ «Мак» так і не підготував. У суді представники Департаменту пояснили, що не робили цього з тих підстав, що висновок Постійної комісії містить відомості щодо категорії земель та коду спірної ділянки, які відрізняються від відомостей, внесених до Державного земельного кадастру. Так, у висновку комісії вказаний код КВЦПЗ 03.10 (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури), а у Держземкадастрі – 11.02 (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості).
Суд дійшов висновку, що наявні в матеріалах справи документи свідчать про найбільшу вірогідність того, що Департамент земельних ресурсів на власний розсуд визначив код КВЦПЗ спірної ділянки та зазначив його у проекті висновку Постійної комісії, а після прийняття комісією рішення про поновлення ТОВ «Мак» договору Департамент протягом двох місяців протиправно зволікав з укладенням відповідної додаткової угоди за відсутності будь-яких обґрунтованих підстав для такого зволікання.
У подальшому, вказує суд, Департамент ініціював зміну у Державному земельному кадастрі інформації щодо спірної ділянки (в тому числі, код КВЦПЗ) та з підстав такої зміни відмовив ТОВ «Мак» в укладенні додаткової угоди, чим повністю нівельовано рішення Постійної комісії про поновлення договору.
Відтак, суд визнав підстави неукладення додаткової угоди про поновлення договору з ТОВ «Мак» надуманими та безпідставними.Відзначимо, що у березні 2020 року ТОВ «Мак» зареєструвало повідомлення про початок підготовчих робіт щодо об’єкту «футбольні поля» на Житомирському шосе, 19-й км. Раніше, у червні 2018 року, фірма отримала дозвіл на будівництво торговельно-виробничого комплексу за вказаною адресою
.Нагадаємо, у 2012 році Київська прокуратура намагалася визнати угоду про оренду недійсною через те, що рішення Київради про передачу ділянки ТОВ «Мак» було прийняте в порушення статей 12, 123 Земельного кодексу України, оскільки на момент прийняття даного рішення проект землеустрою не отримав всі необхідні погодження. Однак, Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову.
У 2014 році міська рада розірвала цей договір оренди разом із іншими 10 скандальними угодами. Тоді ж депутати доручили КМДА Київській розглянути можливість виділення цієї землі учасникам АТО під малоповерхову забудову. Втім, у 2015 році суд першої інстанції, апеляція та касація визнали недійсним рішення сесії про розірвання угоди
В подальшому «Мак» звернувся до Департамент містобудування та архітектури КМДА, щоб отримати містобудівні умови та обмеження (МУО), але той у березні 2017 року відмовив, аргументувавши, що ділянка площею 9,81 га за функціональним призначенням відноситься до території лісів та лісопарків, а наміри забудови не відповідають положенням Генплану м. Києва. Тоді фірма звернулася до суду, який зобов’язав Департамент видати МУО. І вже 31 липня 2017 року ТОВ «Мак» отримало МУО на будівництво торговельно-виробничого комплексу на Житомирському шосе (19 км).
Засновниками київського ТОВ «Мак» є Абдурахман Аль-Сіррі та ТОВ «Сістем інвест 2015» Олександра Тарнопольського, керівником – Віктор Пізняхівський.На сайті Міністерства закордонних справ вказано, що пан Абдурахман Аль-Сіррі очолює Почесне консульство Єменської Республіки у м. Київ. Він також є власником ТОВ «Омега лайт груп», співвласником ТОВ «Кіфа» та ТОВ «Східбуд-компані».
