13/02/2010
0Незважаючи на обіцянки міських чиновників і особисто мера столиці Леоніда Черновецького про те, що парки і сквери забудовувати не будуть, земельних скандалів у Києві менше не стало. Останній, і особливо резонанснийий резонанс, пов’язаний з вирубкою дерев біля станції метро "Дарниця". Можливо, і в цьому скандалі була б поставлена крапка, якби не ймовірність того, що історія дістане розвиток, і "під сокиру" піде ще не одна сотня дерев у тому ж районі.
Скандал "під ялиночку"
Скандал розгорівся напередодні Нового року.Чоловіки з бензопилами за два дні звалили десятки сосен (серед яких були сторічні, але ще міцні дерева) і беріз біля станції метро "Дарниця" між Броварським проспектом і вулицею Андрія Малишка. На місці сквера, в якому виросло не одне покоління киян, залишилося 250 пеньків. Крім морального збитку, було завдано і матеріальний. За підрахунками прокуратури Києва, – на 74 тис. грн. Держжитлкомуніспекція нарахувала набагато більше – 2,7 млн. грн.
Вперше "лісоруби" навідалися в сквер у переддень Нового року – 30 грудня. Місцеві жителі, що стали свідками цих подій, викликали міліцію. Співробітникам правоохоронних органів "лісоруби", які прибули на місце, показали документи, що ніби дають право на знесення дерев. До того ж, яку компанію вони представляли і на яких підставах звалили цілий сквер кореспонденту ЛІГАБізнесІнформ у столичній міліції пояснювати не стали, пославшись на те, що дозвіл видавала міськадміністрація, і з такими питаннями логічніше звернутися туди.
Питання нового власника земельної ділянки, яка до недавніх часів вважалася міською, поставила у глухий кут і районних чиновників. Так, в Управлінні містобудування, архітектури і землекористування Дніпровської райдержадміністрації нам заявили, що такої інформації не мають. І пояснили, що всі земельні рішення зараз приймаються на рівні міста, а районну владу просто ставлять перед фактом.
Більш конкретні відомості вдалося отримати у відділі благоустрою районного комунального підприємства за утриманням зелених насаджень. Там заявили, що земельна ділянка, на якій знесли дерева, поки ще знаходиться на балансі підприємства, але, за деякими даними, вже є рішення Київради щодо її відведення приватній компанії. До того ж співробітник КП не назвав кордонів ділянки і назви компанії, якій ділянка передається.
Через декілька днів інформація про те, що земля перейшла в приватні руки, підтвердилася. Як стало відомо ЛІГАБізнесІнформ, господар ділянки і організатор вирубки дерев – якесь ТОВ "Проектна компанія "Ярус". До речі, держакти на право власності на дві земельні ділянки біля станції метро "Дарниця" фірма отримала за день до першої хвилі вирубки – 29 грудня 2009 року.
Згоду на забудову дала Київрада
Рішення щодо передачі "Ярусу" землі на Броварському проспекті було прийнято Київрадою ще у листопаді 2008 року. За укоріненою там традицією, питання було внесено до порядку денного "з голосу" і розглядалося вночі. "За" проголосували 104 депутати, а отже, не тільки представники Блоку Черновецького, яких традиційно звинувачують у земельному "дерибані", але й більшість депутатів з інших фракцій. Імена героїв невідомі: у Київраді цю інформацію всіляко приховують.
Того ж дня, або точніше вечора, ділянки вздовж "червоної" гілки метрополітену отримали ще три компанії: ТОВ "І.Р.Б." (між "Гідропарком" і "Лівобережною"), ТОВ "Гроссвіль" (між "Лівобережною" і "Дарницею") і ТОВ "Смарт Град" (між "Чернігівською" і "Лісовою"). Отже, депутати фактично дали згоду на забудову, а отже, і неминучу вирубку дерев, більшість з яких пережили Велику вітчизняну війну і активну забудову лівого берега столиці в післявоєнний період.
Проект, під який депутати виділили землю, передбачає будівництво "накриття відкритої частини" Святошино-Броварської лінії метро, торгово-офісних і розважальних центрів, а також паркінгів. Ще влітку 2007-го, коли "Проектна компанія "Ярус" була визнана одним з переможців інвестиційного конкурсу, міська влада навперебій рекламувала цей проект. А перший заступник мера Києва Денис Басс навіть заявив, що столиця заробить на цьому 200 млн. грн.
Про вигідність таких проектів для столиці каже і глава постійної комісії Київради з питань земельних відносин, містобудування і архітектури Олексій Євлах. Тільки просить не плутати вигоду із знищенням міста. "Економічна ситуація зараз досить складна і треба бути досить лояльними до інвесторів. Але це не означає, що вони можуть займатися повним безладдям і знищувати Київ. У рішенні Київради немає ні слова про те, що зелена зона буде знищена. Якщо її частина і потрапила під землевідвід, то це було зроблено з тією метою, щоб інвестор взяв на себе відповідальність за неї, за її облагороджування, але не зносив дерева", – заявив депутат кореспонденту.
Водночас Київський природоохоронний прокурор Вадим Гаєвий має іншу думку. "У компанії є державні акти на землю. Земельним кодексом передбачено, що власник має право розпоряджатися зокрема зеленими насадженнями, які є на земельній ділянці. У компанії були всі законні підстави", – наголосив він. Втім, у столичній прокуратурі вважають інакше. У кінці січня щодо службових осіб ТОВ "Проектна компания "Ярус", з вини яких было вирублено дерева, прокуратура порушила кримінальну справу за ч. 1 ст. 365 Кримінального кодекса України (перевищення службових повноважень).
Хто найняв "лісорубів"?
ТОВ "Проектна компанія "Ярус" було зареєстровано в Печерському районі Києва майже три роки тому – в лютому 2007 року. Профіль – "діяльність у сфері архітектури; інженерна і технічна діяльність, пов’язана з будівництвом".
Щоб особисто поспілкуватися з представниками фірми, які організували "лісоповал" біля станції метро "Дарниця", ми відправилися за адресою, зазначеною у реєстраційних документах і держактах – бульвар Дружби народів, 9. Там знайшли звичайний житловий будинок з декількома офісами приватних фірм. Однак про "Ярус" ніхто нічого не знає. З номером телефону – та ж історія. Людина, що відповіла на дзвінок, яка представилася охоронцем, сказала, що у нього на об’єкті розташовані офіси декількох фірм, але про "Ярус" він чує вперше.
Проте нам вдалося відшукати ще один номер телефону компанії. Її керівник Надія Пустовойт відмовилася давати будь-які коментарі, пославшись на таємницю розслідування. "Я з цього приводу не можу нічого сказати, тому що, як ви знаєте, порушено кримінальну справу, і я підписала документи про нерозголошування інформації. Я зараз не спілкуюся з пресою", – зазначила вона.
Одним із співзасновників ТОВ "Проектна компанія "Ярус" є "КДД Груп", якої, за повідомленнями ЗМІ, володіють бізнесмени Олександр і В’ячеслав Константиновські, а також Петро Сліпець. Компанія зарекомендувала себе як впливовий гравець на ринку столичної нерухомості, спеціалізується на будівництві офісних і житлових комплексів, а також торгових центрів (переважно в центрі Києва). На рахунку "КДД Груп" декілька реалізованих проектів. Зокрема житловий комплекс "Введенський" на Печерську, "Дипломат-Хол" на вулиці Жилянській, бізнес-центр "Київ-Донбас" на площі Льва Толстого і офісний-житловий комплекс "Ботанік Тауерс" на вулиці Саксаганського. На досягнутому компанія зупинятися не збирається. Як зазначено на її интернет-сайті, в планах – ще вісім проектів, серед яких і проект "Metro City", за описом дуже схожий на той, під яку Київрада щедро виділила землю на Броварському проспекті. До речі, рік початку реалізації цього проекту, рік створення "Проектної компанії "Ярус" і рік оголошення цієї компанії одним з переможців інвестиційного конкурсу збігаються.
Проект, про який не знає ніхто
Про проект "Metro City" відомо небагато. Згідно з інформацією з офіційного сайта "КДД Груп", загальна площа проекту – близько 63,5 га, його планується розмістити на лівому березі Дніпра "між двома станціями метро з великим пасажиропотоком". До того ж про які саме станції метро йдеться, розробники проекту замовчують.
Відмовився надати кореспонденту ЛІГАБізнесІнформ будь-яку додаткову інформацію про цей проект і один з топ-менеджерів компанії Петро Радчук. "Чому вас так цікавить цей проект? Це пов’язано з вирубкою дерев на "Дарниці"? Ми зараз намагаємося жодних коментарів на цю тему не давати. Є інформація на сайті, поки що іншої інформації я не даю, і компанія також не дає", – сказав він.
Не мають (або тільки кажуть, що не мають) інформації про проект і в столичній мерії. Так, у головному управлінні економіки і інвестицій міськадміністрації нам заявили, що матеріали щодо "загадкового" проекту до них не надходили.
З тієї ж причини не надали даних про нього і в Головному управлінні містобудування, архітектури і дизайну міського середовища. За словами прес-секретаря управління Марини Шаповал, єдиний схожий проект, про який їй відомо, передбачає будівництво накриття відкритої частини метрополітену, який має реалізувати ТОВ "Проектна компанія "Ярус". Однак проектна документація на розгляд і узгодження в управління не надавалася…
