07/08/2026
0Тесляр прибиває кріпильну балку до каркасу нового односімейного будинку — типу будинку, рівень довіри будівельників якого вже 15 місяців поспіль тримається нижче 40%, тоді як деревина, що закуповується, досягла чотирирічного максимуму. (Фото: Alamy 3A9T4HN)
Компанія Canfor закрила свій лісопильний завод Fox Creek і скоротила потужності в Північній Америці ще на 120 мільйонів борд-футів (283,2 тис. м3), при цьому 37 відсотків американських будівельників знизили ціни того ж місяця.
Американські забудовники проводять 15 місяців поспіль з рівнем довіри нижче 40, тоді як деревина, що закуповується, досягла свого максимуму за чотири роки, що перевертає тенденцію, що існувала десятиліттями, коли ціни на дерев’яні будинки то зростають, то падають. Про це повідомляє Райан Децембер, оглядач Wall Street Journal з товарних ринків, чий аналіз, опублікований у середу, протиставляє це зростання цін сектору житлового будівництва, яке скорочується вже більше року.
У липні забудовники оцінили умови на рівні 34, при цьому індекс ринку житла NAHB/Wells Fargo знизився на два пункти з переглянутого у бік підвищення значення 36 у червні і показав найтриваліший період нижче 40 з 2012 року. Усі три компоненти опитування знизилися: поточні умови продажів впали на один пункт до 37, очікування продажів на найближчі шість місяців знизилися на два пункти до 43, а показник активності потенційних покупців упав ще на два пункти до 23.
«Доступність залишається головною проблемою для будівельної галузі», — сказав головний економіст NAHB Роберт Діц про ринок, який, на його думку, зазнає тиску через високі іпотечні ставки, високу вартість землі, зростання цін на будівельні матеріали та постійний брак кваліфікованої робочої сили. Індекс показує негативні значення вже 27 разів поспіль.
Зниження цін стало стандартним заходом реагування в галузі: частка забудовників, які надають знижки, зросла з 32 відсотків у травні до 35 відсотків у червні та 37 відсотків у липні, а середнє зниження залишилося на рівні 6 відсотків від запитуваної ціни. У липні 63 відсотки забудовників надавали знижки, що стало 16-м місяцем поспіль, коли цей показник залишається на рівні 60 відсотків або вищим.
На архівному знімку, зробленому в роздрібному сегменті ринку, де 37 відсотків будівельних компаній знизили ціни в липні, фанера та будівельні матеріали рухаються стелажами в американському магазині товарів для дому. (Фото: Alamy 2SBTYYG)
“Багато потенційних покупців залишаються осторонь”, – сказав голова NAHB Білл Оуенс, будівельник і реконструктор з Вортінгтона, штат Огайо, говорячи про покупців, які, за його словами, чекають зниження іпотечних ставок, вищої інфляції і більш ясних економічних перспектив. Регіональні показники були нерівномірними: на північному сході зниження становило дев’ять пунктів проти 41, а на заході ще два проти 25.
Один із найбільших американських виробників пиломатеріалів прямо вказав на фактори пропозиції: у звіті Weyerhaeuser за другий квартал перераховані скорочення та остаточне закриття підприємств наприкінці 2025 року та у 2026 році, скорочення європейського імпорту, зменшення запасів у дилерів та посилення умов вантажоперевезень як причини зростання цін. Компанія Random Lengths оцінила ціну на композитну деревину для каркасних конструкцій у 470 доларів США, яка за квартал зросла до 513 доларів за тисячу борд-футів (2,36 м3), при цьому південна жовта сосна подорожчала сильніше від інших порід.
“Застрягли на другій передачі”, – заявив генеральний директор Weyerhaeuser Девін Стокфіш, коментуючи ситуацію на ринку житла під час телефонної конференції за підсумками другого кварталу. Він назвав низький рівень споживчої довіри, обмеження доступності житла та іпотечні ставки у діапазоні 6-5%. Компанія повідомила про скориговану EBITDA у розмірі 310 мільйонів доларів при чистому виторгу в 1,9 мільярда доларів, при цьому прибуток від продажу пиломатеріалів зріс до 73 мільйонів доларів завдяки 15-відсотковому зростанню середньої виручки від продажів.
Власники лісопильних заводів продовжують скорочувати потужності, тоді як ціни зростають. Компанія Canfor 28 липня остаточно закрила свій лісопильний завод Fox Creek в Альберті, вивівши з ринку 120 мільйонів борд-футів річного виробництва до кінця літа. Canfor назвала як причини другого остаточного закриття заводу за два тижні затяжні слабкі ринки, мита і тарифи США, втрати деревини через лісові пожежі і завершення стратегії боротьби з сосновим жуком в Альберті.
Пожежі частково сприяли зростанню цін у липні, але з того часу ситуація покращилася: понад 900 пожеж по всій Британській Колумбії підняли цільовий показник до річного максимуму 650,06 доларів, оскільки накази про евакуацію досягли лісозаготівельних районів провінції. У ті ж тижні Вашингтон змінив торговельні бар’єри у протилежному напрямку: Міністерство торгівлі США вдвічі знизило попередню антидемпінгову ставку на канадську хвойну деревину з 20,6 до 10,7% і компенсаційну ставку до 14,2%.
На причалі поруч із балкером розміщено пакетовані пиломатеріали хвойних порід, у рамках імпортної торгівлі, в якій Вашингтон знизив попередню антидемпінгову ставку на канадську деревину до 10,7 відсотка. (Фото: Alamy PNCBRRPP)
Ф’ючерси вже розгорнулися проти фізичного еталона, зупинившись у середу на позначці 579,50 доларів за тисячу борд-футів (245,6 USD/м3), що нижче за 642,50 доларів 28 липня і майже на 10 відсотків нижче за липневий пік. Наразі контракт торгується на 13,5 відсотка нижче, ніж рік тому, вперше цього року поставивши паперові та фізичні контракти на протилежні траєкторії.
За власними підрахунками Stockfish, за останні два роки в Північній Америці було закрито або скорочено 50 лісопильних заводів, а виробнича база компанії оцінюється в 72 мільярди борд-футов (170 млн м3). Будівельні компанії знизили ціни у 37 відсотках своїх фірм того ж місяця, коли ціни на пиломатеріали досягли чотирирічного максимуму, і ці дві лінії досі не перетнулися.
