Чехия догоняет мир, наступает деревянная эпоха. Появится самый большой жилой дом из древесины

В Чехии начнется строительство самого большого жилого дома из дерева. В будущем должны появиться и другие, так как правила строительства деревянных зданий становятся более либеральными. Тем не менее, Чехия по-прежнему осторожно подходит к использованию дерева. Не стоит ожидать, что здесь появятся деревянные здания высотой 80 метров.

Чехи – дачники и садоводы. Главным образом последние проводили и до сих пор проводят выходные или отпуска в своих деревянных домиках, и это не кажется им ничуть странным. Тем не менее, с годами дерево практически исчезло из строительства в Чехии: причиной тому стали в основном пожары, которые привели к все более строгим нормам, а также унификация, наступившая во второй половине ХХ века. Централизованное строительство социалистической Чехословакии выбрало прогрессивные материалы, и дерево осталось в дачах. Но сейчас наступает время, когда ситуация постепенно меняется.

После нескольких лет подготовки девелоперская компания Skanska начнет строительство в Радлицах жилого проекта D.O.K. У нее есть несколько подобных проектов, но этот принципиально отличается от других. Два здания, входящие в проект, будут обычными домами, какими мы их знаем сегодня. Не то чтобы они будут выглядеть одинаково, но для их строительства будут использованы традиционные материалы, такие как бетон, сталь, кирпич, алюминий или, например, гипсокартон. Третье здание будет другим. Это будет жилой дом из дерева. На данный момент это самый большой дом такого типа в Чехии.

Чехи – дачники и садоводы. Главным образом последние проводили и до сих пор проводят выходные или отпуска в своих деревянных домиках, и это не кажется им ничуть странным. Тем не менее, с годами дерево практически исчезло из строительства в Чехии: причиной тому стали в основном пожары, которые привели к все более строгим нормам, а также унификация, наступившая во второй половине ХХ века. Централизованное строительство социалистической Чехословакии выбрало прогрессивные материалы, и дерево осталось в дачах. Но сейчас наступает время, когда ситуация постепенно меняется.

После нескольких лет подготовки девелоперская компания Skanska начнет строительство в Радлицах жилого проекта D.O.K. У нее есть несколько подобных проектов, но этот принципиально отличается от других. Два здания, входящие в проект, будут обычными домами, какими мы их знаем сегодня. Не то чтобы они будут выглядеть одинаково, но для их строительства будут использованы традиционные материалы, такие как бетон, сталь, кирпич, алюминий или, например, гипсокартон. Третье здание будет другим. Это будет жилой дом из дерева. На данный момент это самый большой дом такого типа в Чехии.

Четырехэтажная резиденция максимальной высотой двенадцать метров получила название «Древак», и застройщик хочет проверить, насколько будет отличаться строительство дома из кирпича и дерева, расположенных рядом друг с другом. «В Чехии это пилотный проект, который благодаря разделению здания на деревянную и традиционную части представляет собой важную возможность для сравнения различных строительных технологий не только с точки зрения скорости строительства и управления строительством, но и с точки зрения снижения углеродного следа», — рассказывает проектный менеджер Skanska Павел Томек.

Проект был разработан архитектурным бюро Якуба Циглера. Надземная часть «Древака» состоит из двух деревянных конструкций, что означает, что большая часть несущих конструкций стен и потолков выполнена из массивных, скрещенных деревянных CLT-панелей, а некоторые части фасадов состоят из сборных панелей с внутренней балочной конструкцией. «Обе эти системы позволяют осуществлять точную, быструю и более экологичную сборку по сравнению с традиционными решениями», — объясняет архитектор Ondřej Hrozinka из Jakub Cigler architekti.

Из дерева будет построена надземная часть, фундамент и подземный этаж останутся железобетонными, что является современным стандартом. Однако несущая конструкция будет деревянной. Нечто подобное в Чехии для жилых домов все еще необычно, хотя несущие конструкции из дерева становятся все более популярными. «За рубежом, прежде всего в Скандинавии, Австрии, Германии, Канаде или США, дерево в качестве несущей конструкции широко используется даже в многоэтажных зданиях», — объясняет второй архитектор, Томаш Бима.

Дом защищен от воздействия воды, но в то же время спроектирован так, чтобы дерево могло «дышать» и не происходило конденсации водяного пара. «CLT-панели высушены до 12 % влажности, благодаря чему в них нет подходящих условий для роста плесени, грибков, разрушающих дерево, и насекомых», — объясняют архитекторы, добавляя, что Dřevák будет оборудован системой датчиков влажности, которые немедленно сигнализируют о возможных неисправностях внутренних инсталляций или гидроизоляции.

Быстро и экологично

CLT-панели, которые сегодня широко используются в строительстве деревянных зданий, позволяют сделать одну важную вещь: сборку из готовых элементов. Другими словами, Дřevák будет построен в основном в производственном цехе. Внутри будут изготовлены панели, которые будут обработаны и подготовлены, включая отверстия для окон, дверей, технических коммуникаций или крепежных элементов. На строительную площадку поставляются уже готовые детали, которые собираются как конструктор. «Чердовая конструкция надземных этажей будет собрана прямо на месте, а бетонный фундамент и окончательная отделка будут выполняться в основном на строительной площадке», — говорит Хрозинка. Это еще одна причина, по которой деревянные дома на участках растут как грибы после дождя. Сегодня на месте земляная яма, а завтра уже стоит каркас здания.

Дерево и другие современные подходы обеспечат зданию наилучшую энергоэффективность. Оно будет утеплено, а также оснащено изоляционными стеклопакетами, которые, конечно же, будут установлены в деревянные окна. Частью проекта являются наружные жалюзи, которые защищают квартиры от жары, здесь также есть центральная система рекуперации. Функционирование дома обеспечат фотоэлектрические и фототермические панели, которые вместо электрической энергии производят тепло. Предусмотрена сине-зеленая инфраструктура, то есть элементы, которые удерживают воду и в сочетании с зелеными насаждениями создают приятный микроклимат. Необычным является использование так называемой серой – очищенной – воды, которую Skanska уже опробовала в проекте Modřanský cukrovar.

«Нашей целью было создать уютное и качественное место для людей, которые хотят жить в городе, но при этом быть ближе к природе. Дřevák — это для тех, кто любит запах дерева и хочет своим образом жизни ответственно подходить к решению глобальных проблем», — считает Бима. По его словам, весь комплекс создает умиротворенный и разнообразно структурированный внутренний двор, из которого открываются виды на Радлицкое ущелье и на природу, непосредственно примыкающую к проекту.

Но Држевак интересен еще по одной причине — наличием дерева в отдельных квартирах. Это не стандарт, в современных деревянных зданиях вы не поймете, что стоите в доме из дерева. Но в жилом доме в Радлицах дерево присутствует на потолках и в общественных помещениях. Всего Држевак предложит 76 квартир, также с деревянными элементами интерьера.

Skanska хочет начать строительство в ближайшие недели, а готовый Држевак вместе со своими традиционными соседями должен быть сдан в эксплуатацию через два года. И тогда станет ясно, в чем заключаются все преимущества строительства из дерева. Тем не менее, скандинавская компания уже провела предварительный анализ: дерево заменит половину необходимого объема бетона, что означает снижение выбросов углекислого газа примерно на 560 тонн. Это на 28 процентов меньше, чем в классических зданиях. Кроме того, за время своего существования дом сохранит еще 1400 тонн CO2 в самом дереве, что примерно соответствует выбросам 345 бензиновых легковых автомобилей в год.

Первый жилой дом в Праге

Девелопер UBM уже подсчитал выгоду от своего деревянного жилого дома. В пражском районе Репорыжи в прошлом году был завершен проект под названием Timber Praha; это было первое деревянное жилое здание в столице. По количеству квартир он меньше, чем планируемый Dřevák, в нем 62 квартиры. Всего четыре здания, два трехэтажных и два четырехэтажных, что является максимально допустимым по пожарным нормам. Как и Dřevák, деревянные многоквартирные дома являются частью более крупного девелоперского комплекса, где UBM строит традиционные дома.

Застройщик заказал анализ своего проекта у консалтинговой компании Grinity, которая сравнила деревянное здание с соседними зданиями из железобетона. Анализ показал, что преимущества деревянного здания двояки: во-первых, в углероде, который связывается в древесине, а во-вторых, в эксплуатации здания. Первый показатель представляет собой способность деревьев связывать CO2 в процессе роста. В проекте Timber Praha этот выигрыш достиг конкретного показателя связанных выбросов в 4177,15 тонн. Это почти на 35 процентов меньше, чем у классического железобетонного здания.

Что касается эксплуатации проекта в Репорыжах, то благодаря различным энергосберегающим элементам, таким как геотермальные скважины, тепловые насосы, фотоэлектрические панели или наружные жалюзи, деревянный проект должен обеспечить существенную экономию выбросов в течение следующих пятидесяти лет, а именно почти на 70 %. Общее сокращение выбросов проекта Timber Praha по сравнению с традиционным строительством составляет более пятидесяти процентов.

Жилой дом в Репорыхоге был построен из массивных CLT-панелей, что позволило сэкономить не только на выбросах, но и на времени. Строительство прошло значительно быстрее. «Мы смогли проверить свои расчеты по реализации каркаса и оболочки. Чердовая часть здания была построена в Timber Praha всего за семь месяцев, что по сравнению с бетонной конструкцией сокращает срок строительства примерно на треть», — рассказывает исполнительный директор UBM в Чехии Йозеф Видерманн. Свою роль в этом сыграла уже упомянутая сборка из готовых элементов, когда на строительную площадку доставлялись не только отдельные детали, но и, например, готовые ванные комнаты.

При этом интерес к квартирам в деревянном доме очевиден. Через несколько месяцев после завершения строительства во всех четырех домах осталось всего несколько квартир. «Жители хвалят приятную атмосферу, которую создают в квартирах деревянные полы и потолки, а также качество внутренней среды и воздуха, тепловой комфорт», — говорит Видерманн.

Возвращение к традициям

В то время как Чехия все еще прикатывается к деревянной эре, в мире действуют гораздо смелее. Архитекторы Томек и Бима из студии Якуба Циглера говорят, что в последние годы самые высокие деревянные здания в мире достигают высоты от восьмидесяти до девяноста метров и имеют, как правило, от 18 до 25 этажей. Среди самых высоких зданий есть жилые дома, офисные и смешанные здания.

Дерево имеет положительные эстетические и экологические, а также психологические и оздоровительные свойства. Оно снижает кровяное давление, способствует здоровому сну, влияет на стрессоустойчивость.

Можно упомянуть проект Mjöstarnet, деревянное высотное здание в Норвегии, достигающее высоты 85,4 метра. Проект был разработан студией Voll Arkitekter, завершен в 2019 году и является третьим по высоте зданием в стране. Внутри находятся отель, рестораны, квартиры, офисы, конференц-зал и крытый бассейн. На момент своего создания Mjöstarnet был даже самым высоким деревянным зданием в мире, пока в 2022 году его не потеснила Ascent Tower в США. Она находится в американском штате Висконсин, ее высота составляет 87 метров, а количество этажей — 25. Внутри находятся 259 роскошных квартир, а также торговые помещения.

«Дерево является исторически самым используемым строительным материалом, в основном потому, что оно хорошо и быстро обрабатывается. Оно также имеет большое преимущество в том, что при разумном использовании является возобновляемым источником», — описывает архитектор Бима, добавляя, что это зависит от местного климата. «В Чехии мы не сталкиваемся с нехваткой дерева, но в некоторых странах таких условий нет. Например, в Сахарской Африке дерево исторически было редким материалом, поэтому там в основном строили и до сих пор строят из доступных материалов. Также верно, что если какое-то общество не умеет рационально использовать древесину и теряет к ней доступ, оно приходит в упадок. Историческим примером является Пасхальный остров, в настоящее время нечто подобное происходит на Гаити», — описывает архитектор.

По его мнению, дерево исторически занимало незаменимое место в строительстве, но с развитием было постепенно вытеснено другими материалами. В последние годы оно возвращается, в том числе как инновационный способ предотвращения углеродного следа в строительстве. Так оно используется во многих странах, таких как Австрия, Германия, Дания, страны Северной Европы, а также США.

«Современные технологии и стандарты позволяют сегодня строить из дерева безопасно, прочно и сопоставимо с традиционными материалами. Кроме того, качественно спроектированное и построенное деревянное здание обладает эстетической ценностью, которая привлекает все больше экологически сознательных пользователей», — считает Грозинка. Прочные конструкции из массивного дерева также имеют такой же срок службы, как и здания из кирпича или бетона. «Теоретически срок службы деревянного здания неограничен. Такая церковь Ван стоит с 1175 года. Или наше самое старое деревянное культовое сооружение, церковь Девы Марии в Брумове, было построено в 1450 году».

Научные исследования утверждают, что дерево имеет множество положительных свойств. Не только эстетических или экологических, но также психологических и медицинских. По их данным, дерево снижает частоту сердечных сокращений и кровяное давление, способствует здоровому сну, влияет на физическую активность, творческое мышление и стрессоустойчивость. Исследования показывают, что оно также укрепляет иммунную систему и препятствует размножению вирусов и бактерий. «Оно вызывает у человека чувство удовлетворения и успокаивает», — добавляет Бима.

Неудивительно, что Skanska вместе с архитектурным бюро Jakub Cigler architekti уже работает над следующим проектом из дерева, который будет построен недалеко от Dřevák. Это будет административное здание, которое станет еще одной уникальной постройкой в Чехии.

«Следующие проекты с деревянными конструкциями, которые мы готовим, в основном представляют собой семейные дома. В этом секторе спрос на деревянные постройки является долгосрочным, в ближайшем будущем мы ожидаем более частый спрос на более крупные проекты», — рассказывают архитекторы. Еще один деревянный проект планирует также компания UBM, которая в настоящее время находится в поиске подходящего участка. Затем девелопер хотел бы построить в Чехии офисный проект из дерева.

Многообещающие перспективы

Решающее влияние на бум деревянного строительства в Чехии должно оказать смягчение правил. Особенно строгими являются противопожарные нормы, которые строго определяют упомянутую высоту в двенадцать метров, но с 1 августа в Чехии можно строить дома из чистого дерева, которые будут достигать высоты восемнадцати метров. Те, которые будут иметь негорючий фундамент, например, из железобетона, смогут достигать даже 22,5 метра.

Государство рассчитывает, что это не только увеличит количество деревянных жилых и офисных домов, но и повысит использование отечественной древесины, которая сегодня в основном экспортируется за рубеж. Таким образом, ожидается положительное влияние на государственный бюджет, уже только благодаря тому, что подавляющая часть лесов принадлежит государству или муниципалитетам.

«Мы считаем изменение законодательства важным шагом на пути к появлению в Чехии большего количества экологичных многоэтажных деревянных зданий. Таким образом, Чехия сделает важный шаг на пути к тому, чтобы встать в один ряд с развитыми европейскими странами», — говорит Видерманн из UBM. По его мнению, благодаря изменению законодательства к 2050 году доля деревянных зданий в новом многоэтажном строительстве в Чехии может достичь 20-30 процентов.

Будущее строительства, похоже, за деревом.