02/07/2025
0Тема будівництва багатоповерхових будівель з деревини в останні роки пережила період бурхливих дискусій, за яким настало деяке затишшя. Ще пару років тому на тлі пандемії COVID-19 і посилення глобальної «зеленої» повістки прагнення до екологічно чистого житла вивело дерев’яне багатоповерхове будівництво на перший план як в Європі, так і в Росії.
Зокрема, в 2023 році експерти АДД дивилися на майбутнє дерев’яного багатоповерхового будівництва досить оптимістично. Однак до 2025 року через геополітичну нестабільність і зміну економічної ситуації в країні та світі початковий ажіотаж ослаб, але не зник повністю.
Володимир Кошелев, перший заступник голови комітету Держдуми з будівництва та житлово-комунального господарства, в своєму недавньому інтерв’ю ТАСС передбачив швидке відновлення проектів в області дерев’яного багатоквартирного будівництва протягом поточного року.
За словами пана Кошельова, сьогодні в Росії ведуться активні випробування багатоповерхових дерев’яних будинків, в яких беруть участь фахівці пожежних служб. Попередні результати, зазначив експерт, виглядають досить обнадійливо: дерев’яні конструкції демонструють високу стійкість до впливу відкритого полум’я.
Більш того, Кошелев підкреслив високу сейсмостійкість багатоповерхових дерев’яних будинків. Він пояснив, що сучасні інженерні рішення дають можливість будувати будівлі з дерева, що перевершують за міцністю традиційні залізобетонні та цегляні аналоги. Такі конструкції особливо актуальні для сейсмонебезпечних регіонів Росії: використання клеєної деревини, спеціальних з’єднань і міцних каркасних систем дозволяє будівлям витримувати значні сейсмічні навантаження.
Чи варто нам і справді очікувати появи дерев’яних висоток в найближчі роки? Думкою про майбутнє даного напрямку в галузі житлового будівництва з «Лісовим комплексом» поділилася Олександра Аверіна, директор департаменту розвитку міжгалузевої асоціації СРО «Перспектива».
— Наскільки реалістичні плани, озвучені паном Кошельовим?
— Плани цілком реалістичні, оскільки вже проводяться необхідні випробування будівельних конструкцій. Успішні результати перевірок пожежної безпеки підтверджують можливість реалізації проектів.
Масове будівництво може стати серйозним стимулом для розвитку внутрішнього ринку, включаючи створення нових робочих місць, розвиток лісозаготівельної галузі та виробництва будівельних матеріалів.
— Наскільки безпечні такі дерев’яні будинки для життя? Зокрема, коли мова йде про пожежну безпеку.
— Безпека забезпечується комплексом заходів: використанням вогнестійких матеріалів і просочень, спеціальними конструктивними рішеннями будівель, встановленням сучасних систем пожежогасіння та дотриманням особливих норм при експлуатації. Всі ці заходи дозволяють забезпечити необхідний рівень безпеки мешканців.
— Які переваги такого житла в порівнянні зі звичайними багатоповерхівками?
— Дерев’яне житло має ряд істотних переваг: висока сейсмостійкість, екологічність матеріалів, відмінна теплоізоляція, тривалий термін служби (понад 100 років), нижча вартість будівництва і створення комфортного мікроклімату в приміщеннях.
— Яка оптимальна поверховість дерев’яного будинку? Скільки поверхів можна будувати сьогодні, а скільки — в перспективі?
— На поточному етапі оптимальною вважається поверховість до 5 поверхів. Це пов’язано з необхідністю проведення додаткових випробувань і розробки відповідних норм. У перспективі можливе збільшення поверховості за наявності відповідних технологій і нормативних документів.
— За словами експерта, зведення дерев’яних багатоквартирних будинків почнеться з заміських об’єктів для тих, хто хоче проживати в дерев’яному будинку ближче до природи. Чи згодні ви з цією думкою?
— Так, це логічний підхід. Заміські території надають більш сприятливі умови для старту: менше вимог до висотності, простіше організувати необхідну інфраструктуру, вищий попит на екологічне житло і кращі умови для реалізації концепції «ближче до природи».
— Які перспективи розвитку сегмента дерев’яного домобудівництва в 2025 році?
— Цього року очікується запуск перших проектів середньої поверховості, розробка нових будівельних норм, вдосконалення технологій будівництва та формування ринку спеціалізованих матеріалів. Прогнозується зростання інтересу з боку забудовників і покупців. У довгостроковій перспективі можливе розширення географії будівництва, збільшення поверховості будівель і поява нових технологій обробки деревини, що зробить таке житло ще більш привабливим для масового споживача.
