24/06/2025
0Несмотря на сложную ситуацию в строительстве, деревянные дома в Чешской Республике сохранили свои прочные позиции. 2024 год принес снижение абсолютного числа вновь построенных семейных домов, но в то же время подтвердил, что дерево остается востребованным материалом для современного, экологичного и эффективного строительства. Последние данные Чешского статистического управления показывают, как этот сегмент развивался в цифрах и тенденциях.
Строительный рынок в 2024 году в целом замедлился.
2024 год был очень сложным для чешского строительства. Высокие процентные ставки, дорогие ипотечные кредиты, инфляция и рост цен на материалы и энергоносители привели к тому, что многие домохозяйства и инвесторы отложили строительство нового жилья. Экономическое давление отразилось на общем снижении строительной активности на рынке. Кроме того, на рынок значительно повлияло замедление строительного процесса, вызванное как административными сложностями, так и переходом на новый строительный закон и цифровизацией. Многие заявки задержались на этапе получения разрешений, что нарушило плавность проектов и усложнило их планирование.
Значительное сокращение числа выданных разрешений на строительство отразилось и на рынке деревянных домов.
В 2024 году произошло заметное замедление в выдаче разрешений на строительство. В целом за год сокращение составило 5–22 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наиболее значительный спад произошел в 4 квартале, что может свидетельствовать о переносе инвестиций, снижении доверия инвесторов или ожидании изменений в законодательстве или динамике процентных ставок. Эта тенденция напрямую затрагивает и рынок деревянных домов, где разрешения на строительство являются важным шагом на пути к реализации новых проектов.
Незначительное снижение, стабильная доля
В 2024 году в Чехии было построено в общей сложности 14 013 семейных домов, из которых 1 906 были деревянными. Это соответствует 13,6 % доли деревянных конструкций в общем числе новостроек. По сравнению с 2023 годом, когда доля составляла 14,6 %, это лишь небольшое снижение, которое соответствует общему замедлению рынка. Тем не менее, дерево остается сильным игроком. В свете растущих цен на материалы и энергию его природные свойства — экологичность, отличные теплоизоляционные характеристики и скорость строительства — оказываются ключевыми преимуществами.
Большая часть строительства выполняется с использованием легких каркасных конструкций.
Как и в предыдущие годы, в деревянных зданиях преобладали легкие каркасные системы, причем в обеих основных формах:
- панельная сборка: 704 дома (37%)
- сборка на месте: 854 дома (45%)
В общей сложности каркасные конструкции составляют более 81% всех деревянных построек.
Кроме того, из дерева были построены:
- Бревенчатые дома и фахверковые дома: 210 домов
- панели из массива дерева: 121 дом
- тяжелый скелет: 17 домов
Значительная доля домов от членов ADMD (Ассоциация поставщиков сборных домов) подтверждает уверенность в качестве
Из общего числа 1906 деревянных зданий, реализованных в Чешской Республике в 2024 году, компании-члены ADMD построили в общей сложности 676 домов , что составляет 35,5% доли рынка деревянных зданий . Эта цифра примерно на 5% выше, чем в предыдущем периоде, что подтверждает растущее доверие клиентов к проверенному качеству и стандартам, которые продвигает ADMD.
Интересно также разделение по типу:
- Бунгало составили 57% всех зданий членов ADMD,
- многоэтажные дома 43%.
Около 5% домов представляли собой пассивные здания , что свидетельствует о большем внимании к энергоэффективности.
Деревянные жилые дома: меньше многоквартирных домов, но столько же квартир
Еще один интересный факт о 2024 году заключается в том, что хотя было построено всего 4 деревянных многоквартирных дома, общее количество квартир в них осталось таким же, как и в предыдущем году – 69 квартир . Это говорит об увеличении объемов индивидуальных проектов и медленном наступлении многоэтажного деревянного строительства.
Что ждет деревянные здания дальше?
Хотя 2024 год ознаменовался определенным замедлением строительства, деревянные здания доказали свою устойчивость и остаются популярной строительной системой. Ключевыми факторами для их будущего станут спрос на устойчивое жилье, законодательная поддержка и технологические разработки.
СОВЕТ ADMD: Если вы рассматриваете возможность строительства деревянного здания, выбирайте только проверенные компании, имеющие сертификацию в соответствии с Национальным документом по качеству. Также посетите предстоящий День открытых дверей по деревянному строительству , который состоится в этом году 4 октября 2025 года — прекрасная возможность увидеть деревянные здания в процессе строительства и проживания вживую.
