03/06/2025
0В Чешской Республике благодаря новому стандарту, который должен вступить в силу в июле этого года, многоэтажные деревянные здания с пожарной высотой до 22,5 м можно будет строить стандартным способом. На своем полугодовом заседании члены Платформы отметили, что благодаря очень содержательному и интенсивному сотрудничеству между государственным и частным секторами законодательные изменения, позволяющие строить многоэтажные деревянные здания высотой до 8 этажей, были приняты очень быстро (примерно за два года). По мнению Платформы, Чешская Республика, таким образом, – в том числе благодаря постепенной реализации правительственной Политики в области сырья для древесины – находится на пути к тому, чтобы стать одним из европейских лидеров в этом сегменте.
Как заявил на встрече Роберт Яра, директор UCEEB CTU (исследовательский институт, которому поручено решение аналитической задачи по созданию нормативных условий пожарной безопасности для более широкого использования древесины в строительстве), соответствующее новое приложение K к пожарному стандарту ČSN 73 0802 в настоящее время находится на стадии урегулирования всех замечаний и ожидается, что оно будет опубликовано в утвержденном виде в Бюллетене Управления технической стандартизации, метрологии и государственных испытаний в течение двух месяцев. Благодаря этому отныне можно будет строить чисто деревянные здания стандартным способом до высоты пожара 18 м (т.е. 7 этажей) , гибридные деревянные здания (комбинация деревянных и железобетонных конструкций) до высоты пожара 22,5 м (т.е. 8 этажей). Инженерный подход будет использоваться только для гибридных деревянных зданий, высота которых превышает 22,5 м. По словам Роберта Яра, все вышеперечисленное — это только начало. В сотрудничестве с Чешской палатой уполномоченных инженеров и техников, работающих в строительстве (ČKAIT), UCEEB готовит серию семинаров, на которых подробно расскажет о новом законодательстве, поддерживающем строительство многоэтажных деревянных зданий.
Это не заканчивается новым законодательством
По мнению Платформы, новый принятый стандарт откроет шлюзы для строительства многоэтажных деревянных зданий в Чешской Республике как одного из путей к устойчивому строительству. На встрече члены Платформы также определили другие пункты, выполнение которых они считают ключевым для более экологичного будущего чешской строительной отрасли и рынка недвижимости. К ним, в частности, относятся:
- более широкое использование чешской древесины в отечественном строительстве: создание надежной цепочки поставок – чтобы не было необходимости импортировать высококачественные деревянные строительные компоненты из-за рубежа. Чтобы в рамках реализации Чешской сырьевой политики для древесины развивался сектор вторичной переработки древесины, создавая более высокую добавленную стоимость и поддерживая местных отечественных поставщиков благодаря полному использованию мощностей по переработке древесины в Чешской Республике,
- более высокая доля деревянных построек в общественных зданиях (школы, детские сады и т.д.) как еще один инструмент реализации Политики в отношении сырья для древесины. Согласно Платформе, именно государство должно быть примером в этом сегменте и стать движущей силой,
- внедрение стимулирующих инструментов финансовой поддержки деревянных строений для застройщиков и конечных пользователей (не в виде субсидий, а, например, налоговых льгот, налоговых льгот за эксплуатацию деревянных строений, льгот по процентным ставкам по кредитам на строительство или покупку деревянных строений),
- Просвещение как профессиональной, так и непрофессиональной общественности: здоровье как ключевое преимущество и непреходящая ценность деревянных зданий, их другие преимущества (помимо устойчивости, качество благодаря технологии заводского изготовления, скорость строительства, экономия человеческих ресурсов — рабочих непосредственно на строительной площадке, которых постоянно не хватает).
Уже реализованные проекты многоэтажных деревянных зданий: после Timber Praha идет Dřevák
По данным Platform, на примере других реализованных проектов уже сейчас видно, как меняется в лучшую сторону подход чешского общества к многоэтажным деревянным зданиям. Это изменение происходит постепенно и будет тем значительнее, чем больше таких проектов будет создано в нашей стране. Строительство многоэтажных деревянных зданий согласно утвержденному в ближайшее время приложению K пожарного стандарта ČSN 73 0802 касается зданий для жилья, размещения, администрации, школьных и дошкольных учреждений. Первое многоэтажное жилое деревянное здание в современной истории столицы — Timber Praha — было завершено компанией UBM Development Czechia в сентябре прошлого года. В конце июня компания Skanska начнет строительство многоквартирного дома Dřevák в Праге в рамках жилого комплекса DOK Radlice. А многоэтажные деревянные здания также начинают проникать в регионы: одно многоэтажное деревянное здание является частью формирующегося жилого района Nová Tesla в Пардубице от застройщика Linkcity Czech Republic. Другой — Drdla Residence в Ждяре-над-Сазавой с 34 квартирами — строится в результате сотрудничества города, компании Dostupné bydlení Česká spořitelna (DBČS) и государства через Государственный фонд поддержки инвестиций. Это будет арендное жилье для работников профессий, важных для функционирования города.
Преимущества деревянных построек
Древесина — прочный и возобновляемый материал, строительство из нее является устойчивым и менее энергоемким. Она способствует декарбонизации в строительной отрасли, поскольку может поглощать выбросы углекислого газа. Строительство из древесины обеспечивает качество и значительное сокращение сроков строительства благодаря использованию современных технологий заводского изготовления. Массивные панели CLT, из которых сегодня изготавливаются деревянные здания, помимо прочего, отличаются большой прочностью, несущей способностью и очень хорошей огнестойкостью. Древесина создает естественную и здоровую внутреннюю среду. Многочисленные исследования задокументировали ее положительное влияние на здоровье и психику человека. Помимо прочего, она снижает стресс, устраняет вирусы и бактерии и отличается хорошими изоляционными и акустическими свойствами.
О платформе устойчивого деревянного строительства
Платформа устойчивого деревянного строительства была создана в 2023 году в связи с совместно заявленной необходимостью ведущих компаний (работающих в сфере архитектуры, строительства и рынка недвижимости) изменить законодательные ограничения, препятствующие более широкому внедрению многоэтажных деревянных зданий в Чешской Республике. Создание Платформы инициировано компанией UBM Development Czechia (в сентябре прошлого года она завершила проект Timber Praha — первые устойчивые деревянные многоквартирные дома в современной истории столицы) совместно с архитектурно-реализационной компанией, специализирующейся на деревянных зданиях Prodesi/Domesi. В настоящее время членами Платформы являются в общей сложности 16 компаний из различных областей рынка недвижимости: UBM Development Czechia, Prodesi/Domesi, Skanska, YIT, Linkcity, Trigema, Edifice Group, JRD, Crestyl, Progresus Invest Holding, SYNER Group, Jakub Cigler Architekti, Chybik + Kristof, Studio Perspektiv, Komerční Banka и Česká. спорительна.
