12/05/2025
0До того момента, когда вы приступили к обязанностям декана, ваша карьера, похоже, мало касалась лесной отрасли.
До этого моя работа была больше связана с недвижимостью, ее оценкой, землепользованием, геодезией и, конечно, с технологиями, которые с каждым днем мы все больше осваиваем и изучаем. Я руководила и веду несколько научных исследований, в том числе докторские диссертации.
Еще со студенческих лет я участвовала в процессе земельной реформы на начальном этапе, связанном с урегулированием правовых вопросов. Это было время, когда многие хотели вернуть себе родовое имущество или приватизировать землю. Говоря о землепользовании, я участвовала в нескольких исследованиях, анализируя как землепользование, так и виды землепользования. Если связать все вышесказанное с геодезическими работами, то следует помнить, что определение вида землепользования является хлебным делом геодезиста, и в процессе кадастровой съемки геодезист является единственным лицом, которое может это определить.
Кадастровая стоимость уже несколько лет звучит как зловещий звонок для землевладельцев, поскольку время от времени звучат обещания пересмотреть эту стоимость, что может привести к высоким налогам на землю.
Существуют нормативные акты, регулирующие порядок организации этих процессов. Кадастровая оценка является автоматизированным процессом, основанным на данных о недвижимом имуществе, зарегистрированных в Государственной системе кадастровой информации о недвижимом имуществе. Конечно, пересмотр кадастровой оценки может инициировать сам владелец, поскольку инструментальная кадастровая съемка могла не проводиться со времени земельной реформы, то есть около 30 лет. Чтобы одновременно распределить землю всем, в то время применялся так называемый метод распределения, и если впоследствии с собственностью не происходило никаких действий, документы остаются такими, какими они были подготовлены и составлены в то время. Конечно, владелец и только владелец несет ответственность за то, чтобы данные о собственности соответствовали существующей ситуации, поскольку налог на недвижимое имущество исчисляется на основе кадастровой стоимости конкретного объекта.
Недавно я взяла интервью у советника Союза местных самоуправлений Латвии Сниеди Спроги. В свое время, будучи главой прихода, она знала, что в Латвии все еще есть недоступные участки земли, которые годами считаются бесхозным имуществом.
Я участвовала в нескольких дискуссиях по этим вопросам. Хотела бы подчеркнуть, что Институт землеустройства и геодезии регулярно организует научно-практические конференции (последняя состоялась относительно недавно – 14 марта), в которых участвуют также представители отрасли. В 2024 году мы обсуждали эти вопросы, и в этой связи следует отметить важный момент, – установлен нормативный порядок и лимит финансовых ресурсов для урегулирования этой ситуации и регистрации бесхозного имущества.
Приходилось ли вам в работе или исследованиях оценивать ошибки 90-х годов (земельной реформы)?
В 90-е годы было сумасшедшее время, мы не умели хозяйствовать, для многих частная собственность была чем-то новым и неизвестным, опыта не было, советников было очень мало и т. д. Мы оценивали соответствующие проблемы и в студенческих работах, обнаружили ошибки и на практике. Например, сейчас мы проводим межевые измерения с помощью инструментов и обнаружили, что в отдельных случаях конкретная граница «смещается» даже на 30 м, что в природе является значительным расстоянием. Фактически это означает, что до сих пор одни соседи управляли территорией другого соседа или наоборот.
В начале 2000-х годов эти вопросы были актуализированы и, в основном, урегулированы. Например, большие, обширные поля и луга используются фермерами, заинтересованными в получении субсидий, поэтому эти заявленные площади последовательно и надлежащим образом контролируются. Думаю, больше проблем может быть с «сохранившимися» небольшими участками, где не было необходимости обновлять данные. Но, как вы упомянули в вопросе, по-прежнему остаются нерешенные ситуации, сохранившиеся со времен земельной реформы.
Продажа земли и леса. О рынке говорят по-разному – то о стагнации, то о всплеске активности, то о затишье.
В последние годы наблюдается явная тенденция к разработке проектов землеустройства, в результате которых сельскохозяйственные земли отделяются от лесных. В то же время актуальным становится вопрос о доступе к вновь образованным земельным участкам и его обеспечении. Подчеркну, что в этом отношении очень важно четкое урегулирование юридической стороны вопроса, поскольку взаимной договоренности с соседом или потенциальным собственником недостаточно, так как в любой момент договоренность может «исчезнуть», а если нет такой юридической фиксации… Каждый владелец с «юридическим закреплением» должен понимать, что сервитут на дорогу должен быть зарегистрирован в Земельной книге, поскольку вопрос о доступе к соответствующему имуществу может неожиданно стать очень актуальным.
Короче говоря: 30 лет назад мы договорились с соседями об использовании дороги, соседи сменились, а новый сосед ничего не знает о старом соглашении или не принимает его во внимание
Да, вы описали самую простую ситуацию.
Ваш кабинет теперь находится в здании бывшего Лесного факультета (ныне факультет лесных и экологических наук) на улице Академической, 11. Как вы освоились в месте, где в основном звучат разговоры о лесе и вокруг леса?
Я работаю на Академической улице, 11 уже более полугода, но для лучшего понимания вернусь немного назад.
Я окончила факультет землеустройства и мелиорации Латвийского сельскохозяйственного университета (LLU), получив квалификацию инженера-землеустроителя, а затем в LLU получила степень магистра экономики (Mg. oec.) и доктора экономических наук (Dr. oec.). В ходе основного обучения в рамках учебных курсов я также приобрела базовые знания в области лесного хозяйства.
В момент, когда в ЛБТУ (далее также – университет) начались перемены и руководство университета приступило к объединению факультетов, закончился период, в котором я возглавляла кафедру землеустройства и геодезии (ныне Институт землеустройства и геодезии). Я думала, что буду спокойно переживать предстоящие изменения, работая со студентами и уделяя больше времени научным вопросам, но…
Летом 2023 года я получила неожиданное предложение стать директором Института строительства и деревообработки. Если коллеги из сферы строительства работали со мной на ежедневной основе и было ясно, чем и как они занимаются, то сфера деревообработки была для меня чуждой. Конечно, коллеги из деревообрабатывающей отрасли многое мне показали и объяснили, была возможность побывать на заводах, встретиться и познакомиться с представителями отрасли, что открыло более широкий взгляд на дерево и лес.
В ходе дальнейших перемен я получила приглашение от ректора ЛВТУ Ирины Архиповой занять должность декана факультета лесных и экологических наук (далее – факультет). Предложение было для меня одновременно сюрпризом и вызовом, поскольку это все-таки самый большой факультет в университете. Тщательно обдумав и учитывая, что мне небезразлично будущее развития ЛБТУ и факультета, я согласилась принять этот вызов и приглашение.
Сейчас прошло уже некоторое время, и я вижу и чувствую, что вокруг кипит разнообразная деятельность, факультет наладил и укрепил отличное сотрудничество с лесной отраслью, которое успешно продолжается, помогая понять как структуру, так и деятельность, а также отдельные события, которые важны для лесного хозяйства и деревообрабатывающей промышленности. Это новые знания и для меня. Но следует отметить, что на факультете также звучат разговоры о строительстве, мелиорации, геодезии, ландшафтной архитектуре и геоинформатике.
Вы ранее преподавали студентам Лесного факультета?
Я читала факультативные курсы «Сделки с недвижимостью» и «Оценка рыночной стоимости недвижимости», которые посещали и студенты Лесного факультета того времени.
Вы упомянули, что с коллегами из деревообрабатывающей отрасли познакомились еще раньше.
Это было менее года – с сентября 2023 года по июнь 2024 года, когда я получила хотя бы общее представление об этой отрасли.
Я знаю, что, продолжая дело профессора Линарда Сисени, вы очень отзывчивы к начатому факультетом сотрудничеству с отраслью в области информирования и образования студентов.
Это общая позиция команды факультета лесного и экологического хозяйства – опираться в учебе на практические знания. Студентам тоже интересно понять, где можно применить на практике теорию, полученную в вузе. Если представители отрасли приходят и рассказывают о том, что уже важно или очень скоро станет важным, студенты уделяют больше внимания соответствующим вопросам и на занятиях. Для развития знаний, как известно, необходима определенная основа, мы же не будем строить дом с крыши.
Говоря об объединении факультетов, в свое время обсуждался вопрос о высотном здании на Академической улице, 19, и его будущем. Что там планируется?
На факультете это много обсуждается. Понятно, что мы не настолько богаты, чтобы помещения стояли пустыми, нужно смотреть, чтобы их использование было рациональным и полноценным. Дальнейшая перспектива такова: факультет постепенно откажется (освободит) от здания на Академической улице, 19, переехав в другие помещения, которые уже приспособлены для учебного процесса. На одном из заседаний Совета факультета я представил этот план коллегам: блок строительства и деревообработки будет расположен на улице Добелес, 41, с использованием здания междисциплинарной лаборатории где будет оборудовав учебный корпус, ремонт которого планируется завершить весной этого года.
Что и как будет происходить в дальнейшем по адресу Академическая улица, 19, безусловно, является вопросом компетенции руководства ЛБТУ. Как известно, у университета есть утвержденный план развития недвижимости.
В беседе с председателем Совета LBTU Лаймдотой Страуюмой мы затронули вопрос о многочисленных и разнообразных объектах недвижимости университета и инициативу Совета по урегулированию этого вопроса. Речь шла о практической оптимизации недвижимости – о том, чтобы сохранить те объекты, которые необходимы для непосредственной работы.
В соответствии с позицией Совета и руководства ЛБТУ по рациональному использованию помещений, факультет лесных и экологических наук в дальнейшем будет размещаться и работать в четырех зданиях: на улице Академическая, 11, где находится деканат и Институт лесного хозяйства, будет главный корпус; на улице Добeles 41 будет работать Институт строительства и деревообработки; на улице Rīgas 11, в замке Valdekas, продолжат работу ландшафтные архитекторы (в настоящее время мы работаем над благоустройством территории), J. Чаксте бульваре 5 уже оборудуются рабочие места Института землеустройства и геодезии и блока экологической инженерии Института ландшафтной архитектуры и экологической инженерии, помещения для этих целей уже готовы и обустроены. Эти четыре объекта в дальнейшем будут нашими уентрами.
Вы задумывались, чего бы вы хотели от сотрудничества факультета с министерством, отраслью, неправительственными организациями отрасли? В настоящее время актуальной темой является бюрократия, в нашей беседе мы много говорили о том, что нужно делать, а вы задумывались, чего не следует делать?
Что можно не делать – хороший вопрос, но он требует более широкого обсуждения. Поскольку я патриот ЛБТУ, для меня важно, чтобы проводились мероприятия, направленные на развитие университета, учебного процесса и науки, не всегда ставя на первый план деньги, которые мы получим, а думая о благородных целях.
Для университета важно сотрудничество в совершенствовании учебного процесса. Профессиональные программы не могут существовать без профессионального стандарта, за который отвечает соответствующая отрасль, чтобы он был актуальным, соответствовал отрасли, только тогда мы можем совершенствовать учебные программы. Дискуссии ведутся, нам в целом ясно, что от нас ожидают. Досегашний опыт и сотрудничество с отраслью можно оценить положительно, отрасль очень отзывчива. Это никоим образом не измеримо, но очень ценно для дальнейшего развития факультета.
