30/06/2016
0ДУЖЕ ПРИЄМНО ДУМАТИ ПРО ТЕ, ЩО БУЦІМТО НАВКОЛИШНЄ СЕРЕДОВИЩЕ І ЗОКРЕМА НАША РОЗКІШНА РОДЮЧА ЗЕМЛЯ НАЛЕЖИТЬ УСІМ НАМ.
Думкою відомо хто багатіє. А ось дехто, користуючись або двоякими місцями у законодавстві, або певними зв'язками з тими, хто не боїться його порушувати, по суті привласнює ласі земельні ділянки, не гребуючи при цьому ні лісовими насадженнями, ні водними об'єктами.
Мова йде про оренду землі за копійки, адже, як відомо, на її продаж до наступного року накладено мораторій. А поки що деяким спритним особам вдається користуватися земельними ділянками "недитячих" розмірів по суті за безцінь. Так, нещодавно за позовом прокуратури Житомирської області Київський апеляційний господарський суд визнав недійсним договір довгострокового тимчасового (на 30 років) користування спільним підприємством лісами державного підприємства. В принципі у такій оренді, здавалося б, немає нічого поганого. Але…
"Встановлено, що на виконання розпорядження голови Житомирської облдержадміністрації від 29.12.2012 року орендодавець передав підприємству-користувачу 9,9 гектара лісу для культурно-оздоровчих та туристичних цілей. Та ці землі було передано з порушенням вимог лісового і податкового законодавства, без погодження з Державним агентством лісових ресурсів України. До того ж у договорі не передбачено механізму розрахунку плати за користування, а її розмір визначено як 20 доларів США на рік, у той час як, відповідно до положень Податкового кодексу України, вона має становити понад 40 тисяч гривень", – повідомила прес-служба прокуратури області.
Перебуває на розгляді в суді позов прокуратури області й щодо визнання недійсним договору, за яким було погоджено надання земельної ділянки розміром 6,6 гектара в Коростишівському районі терміном на 49 років з орендною платою на рік 1 долар США за один гектар по курсу НБУ. Загальну суму підрахувати неважко. Як виявляється, подібна хвороба – занижати орендну плату за землю – стосується не лише нашої області, а існує й в інших регіонах країни. З людської точки зору це кричуща несправедливість. Як образно висловлюються читачі газети "Эхо", таке відбувається, мабуть, тому, що "у нас кум куму руку миє!..". Але з точки зору юридичної, як бачимо, ситуація для учасників подібних угод також хитка від самого початку. Феміда у даному випадку не схибила.
То яким же має бути розмір такої орендної плати? Відповідно до Податкового кодексу України, орендна плата за землю, яка перебуває у державній чи комунальній власності, не може бути меншою, ніж розмір земельного податку, який визначається залежно від нормативної грошової оцінки земель. Тоді виникає логічне запитання: а чи все гаразд у нас нині з оцінкою землі?
Виявляється, ні! Без розроблення або врахування нормативної грошової оцінки на Житомирщині було надано в оренду понад 1120 гектарів землі. Як повідомила заступник прокурора Житомирської області Роксолана Гребенюк, після зміни нормативної грошової оцінки земель прокуратура області виявила суттєві порушення вимог Закону України "Про оцінку земель".
"Оновлення нормативної грошової оцінки земель, – розповіла Р. Гребенюк, – відбувається в області занадто повільно. На Житомирщині є майже 1670 населених пунктів, площа земель яких становить понад 312 тисяч гектарів. Однак нормативні грошові оцінки оновлено всього по 38 населених пунктах (?!), ще у 22-х вони тільки оновлюються. А щодо земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів проведення нормативної грошової оцінки не виконано навіть і на 1%. За результатами вивчення стану законності стосовно перегляду розміру орендної плати після зміни нормативної грошової оцінки земель органи прокуратури подали 14 позовів до суду щодо 1121,4 га угідь. Наразі 900 гектарів земель повернуто державі".
Заступник прокурора області повідомила також, що про виявлені факти проінформовано обласну державну адміністрацію та обласну раду. Адже повторювати виявлені помилки попередників, звичайно ж, небажано.
