Государство покупает 4014 га частного леса в Румынии 

Правительство Румынии во главе с премьер-министром Марцелом Чиолаку инициировало через Министерство окружающей среды, водных ресурсов и лесов важную меру, направленную на расширение площади государственных лесных угодий. В соответствии с постановлением правительства о чрезвычайных ситуациях № 46/2024, из бюджетного резервного фонда выделены средств для финансовой поддержки срочной покупки лесных земель, находящихся в частной собственности. Речь идет о сумме в 104 316 тыс. леев, которая будет использована для приобретения 4 013,971 га, расположенных в уезде Неамц и принадлежащих Эрику Стурдза.

“По сути, мы применяем модель поведения сильных европейских государств. Германия, Италия, Франция и Испания уже давно делают это. Именно так они развивались и в настоящее время являются экономическими двигателями Европы! Мы делаем то же самое сейчас, потому что Румыния достигла политической зрелости для принятия подобных решений. Я нисколько не боюсь возникающих в связи с этим вызовов в плане развития, поскольку мы устойчивы и можем выделять деньги не только на потребление, но и на реализацию серьезных инвестиционных планов,” -заявил премьер-министр Марчел Чиолаку в начале заседания правительства, посвященного выделению денег на инвестиции.

Право преимущественной покупки лесов государством

Среди существующих норм статья 45 Лесной кодекс Румынии (Закона 46/2008)- подчеркивает право государства первым  покупать лесные участки, находящиеся в частной собственности, по той же цене и на тех же условиях, которые существуют на рынке. За реализацию  права преимущественной покупки отвечает Национальная лесная компания – Ромсилва, действующая в соответствии с критериями, установленными организационным и операционным регламентом, утвержденным Правительством (GD № 229/2009).

Процедура закупки

Действующее законодательство и методология определяют необходимые действия для приобретения земель, которые могут быть включены в государственный лесной фонд. В статьях 8-11 Методики, утвержденной постановлением Правительства № 118/2010, подробно описан процесс приобретения, включая анклавы и земли, соседствующие с существующим лесным фондом.

В одном из недавних случаев Управление лесного хозяйства Неамца аннулировало предложение о продаже 5 лесных участков общей площадью 4013,971 га. Это предложение, рассмотренное оценочной комиссией, было признано подходящим для покупки от имени государства, а его оценочная стоимость составила более 104 миллионов леев.

Оценочная комиссия, назначенная решением № 523/17.11.2013 главного инспектора лесной охраны Сучавы, выдала протокол, зарегистрированный в Департаменте лесного хозяйства Неамца под № 9697/18.07.2024, в котором признается целесообразным приобретение от имени румынского государства земельных участков общей площадью 4013,971 га, зарегистрированных в соответствующих земельных кадастрах уезда Неамц, по максимальной общей стоимости, полученной в результате оценки 104 315 тыс. леев (25 987,985 леев или 5 233,7евро за гектар), по курсу БНР на 18.07.2024, 1 евро = 4,9655 лея”, – говорится в пояснительной записке.

“По существующей методике мы рассчитали стоимость участков, на основе их описания и расположения, после чего составили отчет о целесообразности покупки. Если бы господин Стурдза запросил 30 миллионов, тогда как наша оценка составляла только 20 миллионов, то покупка не была бы признана целесообразной. Однако цена не была завышена и наша оценка стоимости была близка к той, которую запрашивал участник сделки,” – рассказал газете Neamț Attitude Влад Виеру, начальник лесной охраны Неамца, который был председателем оценочной комиссии.

Необходимость покупки

Учитывая стратегическую важность этих приобретений, правительство Румынии должно выделить сумму в размере 104 316 тысяч леев. Эти средства необходимы для покрытия расходов на приобретение лесных земель, учитывая, что с 1990 года по настоящее время государство приобрело значительно меньшую площадь – всего 12 191 га, из которых только 10,2 га были лесными.

Впервые с 1990 года государству удается увеличить свою собственность за счет крупного приобретения лесных земель, тем самым укрепляя государственную собственность и ресурсы, доступные правительству для формирования стратегий развития.

Леса считаются единственным ресурсом с постоянно растущей стоимостью, что объясняет большой интерес инвестиционных фондов, в частности пенсионных, к приобретению этих земель.

Этим приобретением правительство перезагружается после 30 лет дрейфа и вновь становится важным игроком в развитии Румынии.