03/08/2023
0К 2025 году в Европе будет построено меньше домов. В Германии ожидается снижение на 32%. На грфике показано количество введенных в эксплуатацию единиц жилья на 1 000 жителей в Германии и Европе.
Европейское жилищное строительство находится в кризисе. Это показывают расчеты исследовательской группы Euroconstruct , в которую входит институт Ifo (отчет ниже)
Общая неопределенность
«Помимо резкого изменения процентных ставок и скачка стоимости строительных работ, общая неопределенность в отношении среднесрочной динамики цен на недвижимость приводит к явному нежеланию строителей и заинтересованных сторон», — говорит эксперт по строительству ifo Людвиг Дорффмайстер. Швеция (минус 39%), Дания (минус 33%) и Венгрия (минус 29%) также могут ожидать особенно сильного снижения числа завершенных квартир в период с 2023 по 2025 год.
Слишком мало финансирования для нового строительства
«В настоящее время только около трети экспертов по стране сообщили о привлекательных субсидиях на новое строительство», — говорит Дорффмайстер. Положительный импульс исходит от Ирландии (плюс 17%), Португалии (плюс 15%), Испании (плюс 12%) и Словакии (плюс 11%).В Германии к 2025 г. ожидается падение заказов на 32%.
Крах в Германии
34,5% опрошенных компаний сообщают, что у них слишком мало заказов. В мае она составляла 33,9%. Это самый высокий уровень с апреля 2010 года. Отмены существующих заказов достигли нового рекорда в 19,2% после 17,8% в мае. Это не сулит ничего хорошего для лесного хозяйства и лесной промышленности. Следует ожидать дальнейшего снижения спроса на древесину, а вместе с ним и падения цен, если не откроются сбыты на других рынках. Уже есть сообщения о массовом снижении цен на хвойные бревна, особенно в районах с очагами короедов. Конца флагштоку не видно.
