03/07/2023
0План этажа новой штаб-квартиры Lesů ČR будет напоминать дерево.
Спустя четыре года в Градце Кралове возобновляется уникальный строительный проект. Предприятие Lesy ČR – одна из немногих государственных структур, размещенных не в Праге – возвращается к идее строительства новой штаб-квартиры компании в Новом Градце Кралове. Цена проекта вырастает до 1,5 млрд. крон.
Проект заслуживает особого внимания как минимум по трем причинам:
- 1. материал, из которого он будет создан;
- 2. щедрое и очень необычное архитектурное решение;
- 3. огромные финансовые затраты.
Если начинать с конца, то затраты с 2017 года, когда брненская студия Chybik+Kristof выиграла международный архитектурный конкурс выросли примерно втрое. Если шесть лет назад смета расходов составляла 470 миллионов крон без учета налогов, то сейчас она составляет около 1,5 миллиарда.
Его цена вырастет до 1,5 млрд.
Проект заслуживает особого внимания как минимум по трем причинам: 1. материал, из которого он будет создан, 2. щедрое и очень необычное архитектурное решение, 3. огромные финансовые затраты.
Если брать с конца, то затраты выросли примерно втрое с 2017 года, когда брненская студия Chybik+Kristof выиграла международный архитектурный конкурс. Если шесть лет назад смета расходов составляла 470 миллионов без учета налогов, то сейчас она составляет около 1,5 миллиарда.
Однако леса Чехии могут себе это позволить. Кризис, вызванный размножением короедов, из-за которого строительство было остановлено четыре года назад, остался в прошлом. Благодаря высоким ценам на древесину компания рассчитывает на рекордную прибыль в прошлом году. Она создаст резервы и еще сможет заплатить государству до трех миллиардов крон.
Энергопассивный дом
Внешний вид резиденции также исключителен. Проект «Лес в лесе» имеет пять ответвлений, соединяющихся с представительным фойе со входом. Каждая “ветвь” представляет собой одну административную единицу предприятия. В двухэтажном здании площадью восемь тысяч квадратных метров смогут работать до 200 человек. Крыши будут покрыты зеленью, а практически сразу за резиденцией начинается сплошной лес.
Хотя новую штаб-квартиру больше не называют самым большим чешским деревянным зданием, доля дерева в надземных конструкциях должна составлять более 90 процентов. Для интереса: самое высокое жилое деревянное здание будет построено недалеко от Цюриха в течение трех лет и должно быть высотой в сто метров. Чешское законодательство пока не разрешает строить многоквартирные дома из дерева выше 12 метров, но в Ржепорах уже реализуется проект первых многоэтажных деревянных домов, в которых разместятся 62 домохозяйства.
Новая резиденция должна соответствовать стандартам энергопассивного дома. Мэрия также поддерживает проект. «Мы живем в мифе, что деревянная конструкция означает семейный дом или дачу. Но деревянное здание может иметь те же параметры, что и административное здание. Мы будем только рады, если Градец Кралове примет это здание», — говорит вице-мэр по стратегическому развитию и инвестициям Лукаш Ржадек (TOP 09).
А как авторы описывают преимущества концепции? “Мир. Феномен леса как рабочей среды. Максимальная связь между рабочим местом и лесом. Создание прозрачной, интимной и в то же время репрезентативной среды. Все это привело нас к идее центрального пространства, из которого здание врастает в лес, а лес в здание».
Министерство соглашается
«Наше нынешнее здание уже находится в аварийном состоянии, и это основная причина, по которой мы хотим. Расчеты показали, что реконструкция, вероятно, будет стоить больше, чем новая штаб-квартира», — говорит генеральный директор компании Далибор Шафаржик. По его словам, Министерство сельского хозяйства как учредитель дало положительное заключение о планах строительства в Градце Кралове. Ожидается мнение правительства по данному вопросу.
Также ведется работа по обновлению проектной документации, студия «Чибик + Кристоф» должна будет завершить свою работу, после чего компания запросит новое разрешение на строительство, так как срок действия первоначального истек.
Строительство может начаться в 2026 году и занять около трех лет. «Мы хотим сохранить дизайн-победителя конкурса, но обновление необходимо из-за новых требований к энергопассивности здания, сервиса для обеспечения электромобильности и расширения парковочных мест», — отмечает представитель компании Ева Юклова. По ее словам, госпредприятие рассматривало конкурсные предложения во время кризиса с короедом, но проект до сих пор находится в его собственности.
Дирекция? В панельном доме?
Нынешняя штаб-квартира Lesy ČR – это позор. Государственное учреждение вынуждено довольствоваться многоквартирным домом и сталкивается с рядом трудностей. «В существующем здании, которое представляет собой своего рода конгломерат бетонных стен конца 1970-х годов, мы постоянно решаем ряд структурных и статических проблем, кроме того здание имеет плохую изоляцию и проблематично с энергетической точки зрения, “, – говорит Ева Юклова.
Снос существующих штаб-квартир и других операционных зданий планируется после завершения строительства нового офиса. «Построив новый административный центр, мы также решим вопрос парковки, в чем заинтересовано население, которое активно использует пригородные леса и парки в Новом Градце для занятий спортом и прогулок . Новый центр будет соответствовать современным стандартам административных зданий и в то же время будет образцовым примером использования дерева в строительной отрасли», – подчеркивает представитель Lesů ČR.
