05/06/2023
0За последнее столетие материалы и методы строительства жилья в Британской Колумбии практически не изменились. Однако в настоящее время правительство провинции ищет способы более быстрого и устойчивого ввода жилья в эксплуатацию.
В настоящее время сборные конструкции и деревянное строительство из массивной древесины составляют лишь небольшую часть жилья, построенного в провинции. Миинистр жилищного строительства считает, что действующие строительные правила и нормы должны быть изменены, чтобы сделать производство домов из древесины более привлекательными для строителей.
«Это даст возможность выполнять строительные проекты в два раза быстрее и намного более экологично, чем при использовании традиционных методов», — сказал Рави Кахлон о сборном строительстве.
«Мы (также) должны изучить строительные нормы и правила, чтобы найти способы сделать возможность использования массивной древесины в жилищном строительстве более легким и менее бюрократичным. Мы знаем, что действующие строительные нормы и правила предвзято относятся к массивной древесине».
В Британской Колумбии дома и таунхаусы в основном строятся с нуля на месте, но в большинстве стран мира строительные панели изготавливаются на заводах и только и собираются на месте, что более эффективно. «Используя панели мы экономим примерно на два месяца по сравнению с графиком традиционного строительства на месте», — сказал Норман Моррисон, основатель Ajia Custom Pre-Fab Homes, одной из немногих компаний, предлагающих эту модель домостроения.
«Мы используем панельный структурный каркас, потому что это позволяет нам быть полностью индивидуальными: с помощью этой технологии мы можем построить дом любого размера формы или стиля».
МНОГО РАЗГОВОРОВ, НО МАЛО ДЕЙСТВИЙ ПО РАСШИРЕНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАССИВНОЙ ДРЕВЕСИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Быстровозводимое панельное помимо прочего является способом возведения массивных деревянных объектов. Однако эта технология по ряду причин не получила широкого распространения, даже несмотря на то, что действующие строительные нормы и правила допускают проекты до 12 этажей.
«Это похоже на ситуацию с курицей и яйцом», — сказал Брэд Дофф из программы Renewable Cities Program SFU. Строительство из деревянных панелей не развивается, потому что их мало производится, а мало производится потому что они не востребованы строительством. https://www.renewablecities.ca/
Конструкции для массивного деревянного строительства изготавливаются из небольших отрезков пиломатериалов, соединенных в единое целое с помощью связующих веществ. Это делает их настолько прочными, что они могут заменить бетон и сталь, но со значительно меньшим углеродным следом и более быстрой сборкой; многие панели изготавливаются за пределами строительной площадки.
«Существует ряд барьеров для быстрого внедрения этой относительно новой технологии при строительстве зданий разного типа. Некоторые из них находятся на нормативном уровне», — сказал Дофф, который воодушевлен тем, что Кахлон с энтузиазмом относится к уменьшению препятствий тормозящих развитие домостроения из древесины.
«Мы не увидим массивную древесину или сборные конструкции в строительстве, если система будет замедлять нас, а разработчики не будут экономить деньги, чтобы заселить людей раньше, потому что именно здесь мы видим большую экономию средств. ”
БАРЬЕРЫ ОСТАЮТСЯ, НЕСМОТРЯ НА ЖЕЛАНИЕ ИННОВАЦИЙ
Шестиэтажные деревянные каркасные постройки распространены в Британской Колумбии, но лишь немногие из них выше, этого уровня хотя технология многоэтажного строительства из древесины проверена. Brock Commons UBC имеет 18 этажей в высоту, но остается исключением.
«Думаю, что что продвижение многоэтажного строительства из древесины – это большая возможность для Британской Колумбии. Уже сейчас здесь больше зданий из массивной древесины, чем во всей остальной Северной Америке вместе взятых, а это значит, что мы лидируем», — сказал Кахлон.
«Мы в Британской Колумбии можем не только поддерживать инновации в лесном хозяйстве провинции, но и обеспецивать устойчивость и экологичность наших зданий. Существует не так много продуктов, которые позволяют нам делать все это».
Сейчас все внимание теперь приковано к его правительству. Будет ли оно выполнять свои обязательства по модернизации процесса, инвестировать в нерыночное жилье и позволять промышленности двигаться так быстро, как это возможно, а не так как позволяет современная бюрократия.
«Мы говорим о большом сдвиге парадигмы», — заметил Дофф. «Мы видели, как другие отрасли — сельское хозяйство и розничная торговля — за последние 75 лет выросли в производительности на 1500% , а строительство за тот же период времени — росло всего на пару процентов ежегодно».
