Благодаря лесу церковь заработала сотни миллионов и много инвестирует в недвижимость

Пражское архиепископство за 2022 год получило прибыль в размере 213 миллионов крон. Это связано с эффективностью управления лесами и ценами на древесину выше среднего. Напротив, значительным расходом для архиепископства в прошлом году стала финансовая поддержка приходов Пражской архиепископии в размере почти 150 миллионов крон. Об этом заявили представители архиепископии, когда презентовали новые сдаваемые в аренду квартиры в Праге, в которые инвестирует архиепископия.

«Я рад, что после многолетних потерь экономика архиепископии снова пошла на лад и наши шаги на новом экономическом пути выглядят успешными . (…) В целом, мы добились прогресса по основным направлениям наших финансовых ресурсов, мы собираемся инвестировать не только в деревообработку с добавленной стоимостью и в арендное жилье, но и в фотогальванику”, – сказал пражский архиепископ Ян Граубнер.

Основные столпы: леса, квартиры и финансовые продукты

Арендное жилье должно стать одним из столпов экономики архиепископии после 2030 года , когда на основании Закона об уравнивании собственности прекратится государственная поддержка церквей. Другими столпами должны быть именно управление лесным хозяйством и финансовые продукты; они также внесли свой вклад в прибыль в прошлом году. Архиепископия также заинтересована в проектах, связанных с устойчивыми источниками энергии. На данный момент она планирует инвестировать в фотогальванику.

«В прошлом году цены на древесину выросли очень высоко, мы продали обезличенный кубический метр за 2030 крон. Ценилась не только высококачественная древесина, но и весь древесный материал и , наши лесники сделали все, чтобы продать всю древесину », — сказал Ян Балик, генеральный викарий Пражской архиепископии.

У церкви есть леса от Высокогорья до Рудных гор.

В прошлом году в лесах архиепископии заготовлено 409 тысяч кубометров. По его словам, лесникам также удалось остановить короедов во многих местах, и на 750 га появившихся лесосек было посажено 3,85 миллиона новых деревьев. Архиепископия имеет свои леса в семи массивах, от Высочины до Рудных гор, и, соответственно, урожайность и уход за данными лесными участками также сильно различаются. Она владеет 21 000 га лесных угодий и управляет 26 000 га. Во времена первой республики площадь её лесов составляла 40 тысяч гектаров.

Архиепископия заявила, что 2022 год был хорошим годом для ее лесов, в основном из-за дождей , которые помогли улучшить состояние деревьев и сократить заготовку сухих и усыхающих деревьев. Из-за энергетического кризиса объем дров на чешском рынке сократился, но при этом цены остались на историческом максимуме .

Благодаря выручке от продажи древесины Пражское архиепископство может инвестировать около 50 миллионов крон в реконструкцию зданий лесничества и покупку небольшой пилорамы и рубительной машины для дальнейшей переработки древесины. Балик напомнил, что леса составляют большую часть портфеля активов архиепархии, примерно 40 процентов, а арендное жилье – около десяти процентов.

Аренда от 15 тысяч до 39 тысяч крон

Чтобы заниматься арендой жилья, Пражская архиепископия основала компанию по недвижимости XPlace . По словам представителей епархии , большая часть квартир в пражских Дейвицах и Зличине  сдана в аренду , сегодня журналистам представили два дома с 33 арендными квартирами в Стржижкове. В них забронировано 30 процентов квартир. Архиепископия готовит и другие подобные проекты в Праге и в пригородных районах, жилье для молодых семей должно быть в многоквартирных домах в Миловицах или Колине.

В представленном сегодня доме в Стржижке стоимость аренды квартир от 1+кк до квартир площадью 120 квадратных метров составляет от 15 300 до 39 000 крон. В следующем году архиепископия хочет предложить еще сто квартир в помещениях бывшего Смиховского винокуренного завода. В Дейвице ассоциация «Друзья Милоша Земана» арендовала помещения у XPlace, и бывший президент открыл там свой офис.

«Первоначальные инвестиции в создание доходной базы активов по понятным причинам велики, и кривая увеличения дохода от аренды постепенно растет. Для полностью занятых проектов мы ожидаем доходность от 3,5 до 4,5 процентов, в зависимости от местоположения. В ближайшие несколько лет мы хотели бы иметь в своем портфолио сотни арендных квартир», — сказала Линда Долечкова, экономический советник Пражского архиепископства.

«Цены на аренду установлены как коммерческие, а доход помогает финансировать духовную деятельность, церковное образование и социальные проекты. Церковь предлагает жилье более слабым группам через свои благотворительные организации », — добавила она.