В Праге строятся первые многоэтажные деревянные дома из ели и лиственницыВ

Деревянные многоквартирные дома в столичном районе Řeporyjích будут иметь высоту двенадцать метров. Чешское законодательство не позволяет больше. Всего в них будет проживать 62 семьи.

Просыпаться с запахом дерева чаще всего удается в сельской местности. Эта привилегия теперь будет передана и Праге. На границе между Стодулеком и Ржепорой строится первое многоэтажное деревянное здание в составе нового жилого комплекса Arcus City. Первоначально здесь предполагалось построить бетонные здания.

Он останется здесь, но его будет минимум. Деревянная конструкция будет иметь основание из тяжелого материала, в том числе фундамент, а некоторые элементы лестницы также будут выполнены из бетона. «Фундаменты мы всегда строим из бетона, потому что он более устойчив к воздействию подземной влаги и воды. Бетонное основание по-прежнему находится на высоте до двадцати сантиметров над уровнем земли, как и лестничные клетки. Только в одном здании вся лестница, включая шахту лифта, будет сделана из бетона из-за пожара», — объясняет Томаш Крейчи, директор отдела дизайна UBM Development Czechia.

В противном случае это будут чисто деревянные постройки. В основном они будут состоять из CLT-панелей, представляющих собой слоистую твердую древесину, которая также является экологически чистой. «Семейные дома уже строятся из CLT-панелей в Чехии. Однако эта технология настолько продвинута, что позволяет строить гораздо более крупные здания с большим количеством этажей. Они отличаются высокой прочностью, стабильностью и хорошей огнестойкостью», — объясняет Крейчи.

Тем не менее, плиты CLT обладают многими хорошими свойствами. Среди прочего, они также предотвращают утечку тепла, прекрасно регулируют влажность, хорошо дышат и герметичны. Кроме того, при их производстве и при обработке древесины образуется меньше отходов, чем при производстве бетона.

Всего в деревянных многоквартирных домах будет 62 квартиры. Планировки будут варьироваться от одной комнаты с мини-кухней до четырех. Их площадь варьируется от 39 до 110 квадратных метров. Каждая квартира имеет подвал и парковочное место в гараже. Высота домов будет двенадцать метров, что является максимально допустимым в Чешской Республике.

Проектом предусмотрено использование древесины ели для несущей конструкции. Наружная облицовка фасадов будет выполнена из лиственницы. UBM также планирует использовать дерево в интерьере. Будущие жильцы увидят его на потолках жилых комнат, коридоров или на лестничных клетках.

Преимущество деревянного строительства в первую очередь проявляются в экологическом аспекте. Древесина связывает углекислый газ и выделяет на 75 процентов меньше выбросов, чем традиционная массивная конструкция. Для проекта под названием Timber Praha процент будет меньше из-за вышеупомянутого использования бетона, но даже при этом выбросов будет на 60% меньше. Кроме того, древесина является возобновляемым материалом, который можно перерабатывать. Вдобавок ко всему этому строительство с использованием дерева занимает как минимум на 30% меньше времени.

UBM добавляет, что древесина также оказывает положительное влияние на жизнь и здоровье жителей. Она снижает стресс, обладает антибактериальным действием и поддерживает стабильный климат. «Мы выводим на рынок жилье с хорошей энергетикой, ведь дерево, как природный материал, положительно влияет на психику. Дома также будут оснащены энергосберегающими элементами», — обещает руководитель компании Йозеф Видерманн.

Таким образом, проект включает в себя, например, наружные жалюзи, сборные баки, тепловые насосы или фотогальванические панели. В квартирах также будут полы с подогревом, а на верхних этажах – кондиционеры. Будут доступны интеллектуальные технологии, а именно видеотелефон, регулирование нагрева и охлаждения или измерение энергопотребления.

UBM имеет опыт работы с деревянными конструкциями, особенно за рубежом. Компания построила девятиэтажное деревянное административное здание во Франкфурте-на-Майне и готовит еще одно в порту Майнца, которое должно быть двенадцатиэтажным. Помимо Германии, он также планирует другие постройки в Австрии. Девелопер хочет использовать местный опыт и в Праге, поэтому пригласил в Ржепоры австрийскую компанию ELK в качестве поставщика деревянных конструкций.

Проект Timber Praha должен быть завершен в последнем квартале следующего года в составе комплекса Arcus City. Он должен предложить в общей сложности 270 квартир и десять семейных домов. Более половины квартир уже продана.