21/11/2022
0Кондоминиумы Terrace House, Ванкувер, Британская Колумбия, резиденции из массивной древесины, спроектированные Shigeru Ban Architects.
Подход, основанный на проектировании, может обеспечить наиболее эффективный метод реализации проектов многоквартирного жилья с использованием массивной древесины в качестве основного строительного элемента.
Использование массивной древесины, такой как перекрестно-клееная древесина (CLT) и клееная древесина (GLT), вызывает интерес среди архитекторов, дизайнеров интерьера, подрядчиков, инженеров-строителей и застройщиков в США, Канаде, Европе и Азии. Массивная древесина особенно подходит для многоквартирного сектора: квартиры и кондоминиумы, проживание пожилых людей и студенческое жилье.
Многосемейные проектные группы должны рассмотреть возможность принятия 5-шагового подхода к проектированию как способа достижения эстетических, бюджетных, финансовых и маркетинговых целей разработчика.
- Создайте целостную команду для достижения бюджетных целей разработчика
Подход помощи в проектировании, такой как тот, который мы используем в Mass Timber Services, объединяет несколько профессий и консультантов на ранних этапах процесса подготовки к строительству. Для организации, возглавляющей инициативу по оказанию помощи в проектировании, крайне важно выбрать единомышленников, страстных, преданных своему делу профессионалов AEC из фирм, которые разделяют большую миссию: использовать массивную древесину для сокращения выбросов углерода, экономии энергии и борьбы с изменением климата, одновременно достигая красивых, высокофункциональных многоквартирных домов, которые отвечают бизнес-потребностям застройщика и «человеческим» потребностям жильцов.
Первоначальные совещания должны четко определить масштаб проекта и определить детали, связанные с конкретной торговлей, необходимые для обеспечения того, чтобы правильный продукт с правильными удобствами строился для рынка.
Не спешите выбирать членов своей команды. Гораздо важнее выбрать правильные, чем быстро выбрать их, так как обмен информацией между сделками и консультантами влияет на каждую из них. Межторговые коммуникации и стратегическое планирование оптимизируют сроки и могут в конечном итоге сэкономить деньги.
Для многоквартирных проектов по проектированию из массивной древесины важно выбрать фирму-посредника с послужным списком в использовании массивной древесины – ту, которая понимает аспекты производства, проектирования, проектирования и управления строительством такого проекта и имеет глобальный взгляд на поиск правильных массивных деревянных материалов для конкретной работы.
- Используйте предстроительный подход для оценки затрат на строительство и анализа вашей строительной системы
Интеграция систем строительства из массивной древесины является интеллектуальным процессом. Предстроительные предложения готовятся после разработки концепции и инженерного моделирования, чтобы обеспечить определенность стоимости и графика для проектов. Как конечная цель жилого здания, так и строительные нормы и правила должны учитываться при определении лучших строительных материалов, строительной стратегии и строительных систем.
На начальных этапах проекта многоквартирные застройщики, как правило, используют свои данные из предыдущих проектов разработки, пытаясь учесть сходства и различия в их оценке. Однако из-за постоянно меняющихся экономических факторов может быть трудно определить точный бюджет, по крайней мере, на первых порах. Каждый член специализированной проектной команды в проекте должен предоставить наиболее точные, текущие рыночные цены, которые согласовывают всех с согласованным бюджетом.
Предложения по подготовке к строительству включают подробный расчет количества, инженерный анализ, подготовку строительных спецификаций, продолжительность возведения конструкции, предложения по планированию логистики и графики.
Следующая диаграмма предоставляет схематическую визуализацию дизайна с полным спектром услуг и предложения продуктов.
Услуги по проектированию и этапу строительства. Источник: Масс Лесозаготовительные Услуги
- Используйте автоматизацию в проектировании для экономической эффективности
Процесс автоматизации проектирования массивной древесины ускоряет доставку всего здания и обеспечивает высококачественные материалы, что позволяет производить сборные конструкции на самом высоком уровне качества и точности.
Стандартизация плоской упаковки и модульное мышление снижают затраты за счет использования преимуществ программирования с ЧПУ и автоматизированной на заводе среды. Материалы сначала собирают и сушат в печи перед процессом ламинирования. На этапе изготовления подробные цеховые и производственные чертежи, определяющие размеры и материалы, преобразуются в машинный язык. Здание прибывает в контейнерах с компонентами, отображенными для своевременной установки и сборки соединителей на месте.
Изготовление массивных деревянных компонентов и предустановленных соединителей. Угловые разрезы требуют оборудования верхнего уровня, чтобы сделать их правильными. Источник: Масс Лесозаготовительные Услуги
Доставка панелей на рабочую площадку требует навыков, знаний и опыта. Обязательно используйте поставщика массивной древесины с проверенным опытом логистического совершенства.
Панели CLT имеют предварительно просверленные отверстия для легкого и точного соединения на месте. Деревянные балки защищены слоями отслаивания и приклеивания, чтобы предотвратить влагу. Своевременная доставка имеет решающее значение, поскольку время подъема панелей на место может быть дорогостоящим. Источник: Масс Лесозаготовительные Услуги
- Рассмотрите возможность многоцелевого использования инженерных изделий из деревянных панелей
Использование сборных массивных деревянных стен, полов, крыш, а также сдвиговых стен и внутренних деревянных панелей предназначено для двойного структурного и декоративного использования. Внутренние стены, перегородки и потолочные панели из хвойных пород дерева (сплошной сердечник), которые являются 3-слойной версией CLT, могут заменить гипсокартон на стенах, что устраняет необходимость в грунтовке, шлифовке и многократном нанесении краски.
Известные как Nano CLT, эти ламинированные панели варьируются в стоимости от 3 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от выбранной породы древесины. Используемый в качестве инкапсуляционного материала для менее привлекательных структурных поверхностей, этот продукт может улучшить «лицо» или «внешний вид» здания – в вестибюле, в качестве акцентной стены, в гостиной, в квартире или кондоминиуме или во внешнем софите.
Nano CLT поставляется в 3-слойных и 5-слойных конфигурациях и в размерах панелей до 6X15 футов. Панели могут заменить гипсокартон в многоквартирных проектах, экономя время и делая работу чище. Источник: Масс Лесозаготовительные Услуги
Добавление последних штрихов за счет использования декоративной инженерной древесины усиливает биофильные преимущества многоквартирного жилого дома, тем самым увеличивая ценность пространства.
Конструкционные панели Nano CLT с твердым сердечником могут использоваться для несущих элементов или в качестве акустических или эстетических штрихов. Источник: Масс Лесозаготовительные Услуги
- Включите биофильную архитектуру в свой проект массовой древесины
Биофилия становится важным элементом в новых зданиях, выдыхая высокопроизводительный дизайн на передний план строительства 21-го века.
Архитектурные возможности теперь сосредоточены на природе в дизайне с антропогенной средой, где жильцы испытывают улучшение уровня стресса, производительности, творчества и общего благополучия.
Японский архитектор Сингеру Бан был провозглашен журналом Time новатором 21-го века в архитектуре и дизайне.
Вот две его конструкции, которые включают массовую древесину и тем самым увеличивают биофильную пользу для жильцов.
Хэсли Гамлет, Йоджу, Южная Корея
Haesly Hamlet, Yeoju, Южная Корея, включает в себя Большой зал, учебный центр, кондоминиумы и центр отдыха. Спроектировано Shigeru Ban Architects и Gansam Architects + Partners. ФОТО: © Цзюнь Юй
ZEN Wellness SEIWEI, Авадзи, Хёго, Япония
ZEN Wellness SEINEI находится на острове Авадзи, в Японии. ВСЕ ФОТОГРАФИИ: © Архитекторы Сигэру Бан
МАССОВОЕ ИСПЫТАНИЕ ДРОЖАНИЯ ДРЕВЕСИНЫ В КАЛИФОРНИЙСКОМ УНИВЕРСИТЕТЕ В САН-ДИЕГО
Инженерно-исследовательская инфраструктура природных опасностей (NHERI), которая поддерживается Национальным научным фондом, проводит исследование сейсмической устойчивости массивных деревянных решений для высотных зданий. 10-этажное здание с массивными деревянными качающимися стенами строится на всеобъемлющем встряхивающем столе в Калифорнийском университете в Сан-Диего.
Исследование проверит устойчивость здания, чтобы гарантировать, что неструктурные компоненты получают минимальные повреждения или легко ремонтопригодны.
Специалисты AEC, участвующие в мероприятииProConnect BD +C, посещают испытательный полигон UC San Diego с автором (справа).
