01/10/2022
0Массивные многослойные CLT-панели могут быть покрыты штукатуркой или облицовкой из прочного дерева, их чистая натуральная поверхность часто позволяет выделиться в интерьере. Автор: Стора Энсо
В ближайшем будущем в Пршибиславе могут быть построены два новых многоквартирных дома. Конечно не обычные. Они должны быть построены из деревянных CLT-панелей. Stora Enso в Ждирце-над-Доубраву открывает производство своей продукции в первую неделю октября. С ее помощью Лесной кооператив муниципалитета Пршибислав хочет начать строить дома.
Конструкция деревянного здания выполнена из крупноформатных панелей из клееного бруса (CLT – cross клееный брус). Панели изготовлены из высушенных еловых ламелей, сложенных в слои. Автор: novatop-system.cz
«Лесной кооператив муниципалитета в последние годы зарабатывает довольно много денег, которые связаны с увеличением заготовки. Но этих средств в будущем будет не хватать. Поэтому из-за текущей инфляции мы хотели их куда-то вложить», — объясняет Мартин Камарад, заместитель председателя правления кооператива, а также мэр Пршибислави.
Таким образом, был создан проект нового жилого строительства. «У нас многолетний опыт обслуживания и аренды недвижимости. Кроме того, у нас есть свободная земля, пригодная для строительства, в нашем головном офисе на улице Роновска», — заявил Йиржи Свобода, директор лесного кооператива.
Если «лесники» должны строить многоквартирные дома, то почему бы их не сделать деревянными, подумало про себя руководство кооператива. А если из дерева, то почему бы и не из относительно современных CLT-панелей, которые Stora Enso начинает производить в соседнем Ждирце-над-Доубраву.
«Мы можем похвастаться тем, что многоквартирные дома построены из древесины, заготовленной в наших лесах. Таким образом, наша работа будет иметь некоторую добавленную стоимость, она окупится, и мы сэкономим часть углерода в здании», — подчеркивает Свобода.
Для Ždírecká Stora Лесной кооператив Пржибислава является важным партнером. Ежегодно из Пржибыславских лесов на лесопилку в соседний Ждирц отправляется около пятидесяти тысяч кубометров древесины. По данным «Свободы», это примерно пять процентов всей древесины, перерабатываемой на этой лесопилке.
Квартиры должны не продаваться, а сдаваться. Кооператив рассчитывает, что на участке земли, прилегающем к его штаб-квартире, поместятся два трехэтажных дома по восемь квартир в каждом. «Согласно действующим правилам, в настоящее время в Чешской Республике более высокие дома из дерева строить нельзя», — отметила Свобода.
Инвестор не будет продавать квартиры заинтересованным лицам, а только сдавать их в аренду. Он хотел бы оставить часть для своих сотрудников. А остальные могли служить и эксплуатироваться в сотрудничестве со Stora в качестве демонстрационного объекта. Панели CLT в Чешской Республике пока не производятся.
Даже если в настоящее время дела у лесного кооператива идут исключительно хорошо, это все равно очень значительная инвестиция. Оценки Йиржи Свободы приближаются к ста миллионам крон по текущим ценам на строительном рынке. Именно поэтому кооператив стремится к сотрудничеству со Stora и муниципалитетом.
Если все пойдет хорошо, кооператив хотел бы посвятить следующий год детальному проекту и получению разрешения на строительство. «Мы хотим построить дома в 2024 году», — заявила «Свобода».
Недвижимость из CLT-панелей возводится очень быстро, небольшие дома строятся за несколько дней. В случае квартир это могут быть недели, максимум месяцы.
По словам мэра Камарада, инвестор обязательно сможет очень быстро заселить новые квартиры. «Последний многоквартирный дом в Пршибиславе был построен двадцать лет назад. Как только квартира появляется на рынке, она практически сразу продается. Новые квартиры будут заполнены в мгновение ока», — уверен он на 100%.
Преимуществом является точность изготовления и малый вес. Панели CLT все еще относительно новый строительный материал. Они используются в строительной отрасли только в последние годы. Аббревиатура происходит от английского языка и означает поперечно-клееный брус. Как следует из названия, это деревянная панель из массива пиломатериала. Он состоит из нескольких склеенных слоев, уложенных крест-накрест друг на друга для лучшей прочности.
Преимуществом CLT-панелей является точность изготовления и малый вес, они частично паропроницаемы и обладают высокой несущей способностью. Конструкция легко и быстро реализуется благодаря заводскому изготовлению элементов. Древесина более экологична. Поэтому неудивительно, что эта строительная система родом из Скандинавии. В последние годы она быстрыми темпами распространяется по всему миру.
Компания Stora Enso Wood Products в Ждирце-над-Доубравой в августе завершила производство крупнейшей в стране линии по производству этих панелей. Рабочие тестируют технологию и готовятся к торжественному запуску производства в пятницу, 7 октября.
В строительство нового предприятия было вложено около 80 миллионов евро, примерно два миллиарда крон. Годовая мощность линии составляет 120 000 кубометров, после ее заполнения на ней должно работать 110 человек.
Производство должно выйти на полную мощность примерно к 2025 году. Компания, которая уже эксплуатирует аналогичные линии в Швеции и Австрии, хочет производить продукцию как на экспорт, так и на внутренний рынок.
