09/07/2021
0Землю можна продавати, але чи варто? З першого липня в Україні працює ринок землі. Торгують лише сільськогосподарськими наділами. Та чи варто це робити саме зараз? Більше у матеріалі.
Мораторій скасовано – ринок відкрито. Із першого липня українці можуть продавати землю сільськогосподарського призначення. До цього часу її здавали лише в оренду. Цим охоче користувалися селяни. Софія Рисюк власні наділи більше 10 років тому віддала в користування агрохолдингу. Каже, попри можливість продажу, змінювати нічого не буде.
Оренда це кращий дохід, але різні ситуації бувають у житті. Можливо з часом прийдеться продати, але не зараз, – каже жителька села Дружне Софія Рисюк.
Саме орендарі земель мають першочергове право на придбання. Фермер із Гощанщини говорить, купувати землю буде, чи багато – залежить від ціни. Також працюватиме за старою схемою.
«Оренда 10 років, на мою думку, – це той період, на який ти можеш запланувати якісь інвестиції і їх окупити».- говорить власник ТОВ «Полісся гарант» Олег Левінський. – Коли мене запитують, чи продавати землю, я кажу – ні. Тому що це актив, який не виробляється і актив, який можна передати дітям, онукам в спадщину»
До 2024 року землю купуватимуть лише фізичні особи, опісля таке право отримають і юридичні. Також перші три роки в одні руки можна придбати до 100 гектарів землі, потім гранична межа 10 тисяч гектарів. Чи купуватимуть землю іноземці – вирішать на Всеукраїнському референдумі. Та навіть, якщо українці проти не будуть, громадянам інших держав земля у 50-ти кілометровій прикордонній зоні продаватися не буде. Та попри ці правила, закон про ринок землі все одно називають недосконалим. Представник асоціації фермерів Рівненщини каже: пересічні українці купити землю не зможуть.
«Наші фермери побоюються цього ринку, тому що у фермерів немає таких грошей. В кредити бояться залазити, бо наші банки ненадійні, – додає представник Асоціації фермерів Рівненщини Василь Радзивіл. – Чомусь в нас напрямок і переживання за великі корпорації, агрохолденги… Не думають про нас, не хочуть думати. Про когось іншого думають»
Непорозуміння,- від незнання переконаний голова Рівненської ОДА. Каже, на Рівненщині не уся земля, яка обробляється, оформлена згідно законодавства. Аби це виправити з 2020 року почали проводити аудит землі. Цей процес триває досі.
«Провівши аудит в 2020 році, ми долучили до офіційного обігу 28 тисяч гектарів, – зазначає голова Рівненської ОДА Віталій Коваль. – Землі оброблялися, але не показувалися, не реєструвався договір оренди. Відповідно, якщо його немає, то ми не маємо сплати ПДФО від власника паю в бюджет і ми не маємо надходжень в громади.
За інформацією обласної адміністрації, на Рівненщині 751 тисяча гектарів землі є сільськогосподарськими. Попри усі застереження, силою у людей землю забирати ніхто не буде. Кожен самостійно вирішує, що йому робити із власними земельними ділянками.
