03/10/2026
0Компания UPM ведет переговоры с несколькими операторами по поводу цеха бумагоделательных машин на фабрике в Каукасе, Лаппеенранта.
Финские бумажные компании невольно стали поставщиками площадок для центров обработки данных. Следующей в списке идет комбинат UPM Kaukas в Лаппеенранте, где группа уже ведет переговоры о будущем пустующего цеха.
Производство бумаги в Каукасе прекратилось в последнем квартале 2025 года. В июле директор по недвижимости UPM Ханну Хаванка подтвердил общественной телекомпании Yle, что группа ведет переговоры с несколькими операторами центров обработки данных по поводу цеха бумагоделательных машин. В настоящее время демонтируется последняя машина, и ожидается, что помещение будет полностью освобождено к концу 2026 года. Земля уже имеет промышленное зонирование, поэтому новый градостроительный план не требуется. Необходимо получить разрешение на строительство: департамент городского планирования уже провел две предварительные встречи, одну по поводу помещения, другую по поводу энергетической инфраструктуры, но официальная заявка еще не подана. По словам Хаванки, разрешение будет запрашиваться оператором, а не UPM, компания в настоящее время не ведет переговоры с другими предприятиями, и формула — продажа или аренда — еще не определена. Строительство займет не менее года после подписания соглашения.
Этот путь уже пройден. Бывшая территория завода «Милликоски» в Коуволе, закрытого более десяти лет назад, была приобретена компанией atNorth, которая строит там комплекс мощностью 430 МВт. Первое здание, контракт на строительство которого был заключен с YIT в июле на сумму около 300 миллионов евро, должно быть завершено к концу 2027 года. В сентябре YLE отметила, что завод «Милликоски» потреблял около 100 МВт электроэнергии во время своей работы. Разница в масштабах говорит о том, что сегодня означает «крупный промышленный потребитель».
Эта закономерность легко остается незамеченной, потому что продавцом является не застройщик, а лесопромышленная группа, которая отказывается от производственных мощностей, в которых она больше не нуждается.
Бумажная фабрика обычно оставляет после себя именно то, что в первую очередь необходимо центру обработки данных: мощное электроснабжение, рассчитанное на круглосуточно работающие машины, промышленную зону, доступ к воде и обычный город с крупным потребителем в конце улицы. В Хамине Google приобрела бывшую фабрику Summa, закрытую в 2008 году, у компании Stora Enso в 2009 году за 40 миллионов евро. Она унаследовала собственную подстанцию и туннель с морской водой, который используется для охлаждения. В Войккаа, также на территории бывшего завода UPM, закрытого в 2006 году, компания Redeve с марта заключила предварительное соглашение с Novagen Data Centre на сумму около 48 миллионов евро за участок площадью около 21 гектара. В Милликоски компания UPM не продавала участок напрямую: территория перешла к Redeve в 2018 году, а компания atNorth приобрела около 21–24 гектаров в 2023–2024 годах после проверок, показавших, что электросеть старого завода может обеспечить работу центра обработки данных.
Однако закрытие завода в Каукасе не связано с самим заводом. Компания UPM остановила работу своей машины PM1, производительностью 300 000 тонн мелованной механизированной бумаги в год, сократила 220 рабочих мест и перенесла производство в Рауму. Целлюлозно-бумажный комбинат, лесопильный завод, производство биотоплива и исследовательский центр продолжают работу. Мэр Лаппеенранты Туомо Саллинен заявил, что центр обработки данных предпочтительнее пустого здания, и оценил количество рабочих мест в сотни, в основном в строительстве. К этой цифре следует относиться с обычной осторожностью: на уже построенном кампусе постоянный персонал исчисляется десятками, а не сотнями. В городе уже есть отдельный проект — кампус Nebius в Пахариле, мощностью до 310 МВт, строительство которого началось весной 2026 года.
К концу года зал Каукаса опустеет. Судя по тому, кто уже обращается с просьбами, вряд ли он будет пустовать долго.
