16/07/2026
0В минувшие выходные в Реестре предприятий (РП) были зарегистрированы изменения, в результате которых компания AS «Latvijas valsts meži» (LVM) стала владельцем двух компаний, зарегистрированных в Латвийской Республике, единственным активом которых является земля, и которые ранее принадлежали гражданам Швеции. В соответствии с нормативными актами, приобретение компаний требовало согласия Кабинета министров (КМ), которое LVM получила 30 июня текущего года.
В результате инвестиционной сделки компания LVM будет управлять почти 5000 гектарами продуктивных лесных угодий в Пасиенском районе Лудзской области, что укрепит устойчивость государственного лесопользования и обеспечит латвийскую экономику дополнительными высококачественными древесными ресурсами в долгосрочной перспективе.
На общую сумму инвестиций – 26,385 млн евро, или в среднем 4500 евро за гектар – была приобретена земля площадью 5800 гектаров, из которых 4800 гектаров занимают леса. Преобладающими видами деревьев на приобретенном лесном участке являются ель (примерно 1600 га), береза (примерно 1500 га) и сосна (примерно 600 га), а на остальных участках произрастают другие виды деревьев. Примерно 80 гектаров лесной территории являются охраняемыми территориями. В свою очередь, еще 600 гектаров отведены под сельскохозяйственные угодья.
Валдис Калнс, генеральный директор LVM Real Estate, подчеркивает:
«Компания LVM приобретает землю у частных и юридических лиц с 2007 года, но это крупнейшая покупка в истории компании, охватывающая почти 5000 гектаров плотно расположенных лесных массивов в одном регионе».
Эксперты LVM по лесному хозяйству провели тщательную оценку объекта, проанализировав текущее состояние лесных насаждений, их потенциал развития, местоположение, доступность, экономические ограничения и экономическую рентабельность. Приобретенный объект в основном состоит из продуктивных лесных угодий с высококачественными лесными насаждениями различного возраста.
ZAB Eversheds Sutherland Bitāns SIA, PricewaterhouseCoopers SIA и «KPMG Baltics SIA» участвовали в структурировании сделки, оценке рисков, углубленном исследовании и проверке цен портфеля. В лесной промышленности региона Балтийского моря распространенной практикой является организация крупных сделок по приобретению земли в форме купли-продажи акций, а не приобретение сотен отдельных объектов недвижимости. LVM объединит две приобретенные компании в рамках реорганизации.
Согласно долгосрочному плану лесопользования LVM, прогнозируется, что на этих территориях в течение следующих 120 лет лесохозяйственного цикла удастся получить около 3,45 млн кубометров высококачественной древесины, а также энергетической щепы, что внесет значительный вклад в экономику Латвии и укрепит ее независимость.
LVM будет внедрять устойчивое лесопользование на приобретенной территории – в ближайшие годы будет проводиться лесопосадка, охрана леса и другие лесохозяйственные работы для повышения продуктивности леса и увеличения его капитальной стоимости, а также для обеспечения устойчивого использования лесных ресурсов для будущих поколений.
