14/07/2026
0Для Джем Гей модернизация дома с целью повышения его огнестойкости стала одним из главных пунктов в списке ее приоритетов.
Летние лесные пожары, охватившие более 4000 гектаров и уничтожившие 50 зданий в Харкорте, в центральной части штата Виктория, оказались слишком близко для жителей близлежащего Каслмейна.
Из-за опасно жаркой и ветреной погоды семья приняла решение уехать раньше и уже была на полпути к Мельбурну, когда вспыхнул основной пожар.
Джем Гей продолжает серию работ по повышению устойчивости домов к лесным пожарам. (ФОТО ИЗ ПРЕСС-РЕЛИЗА)
Изменение направления ветра могло легко направить фронт огня в сторону их дома, и семья из трех человек была бы вынуждена с тревогой ждать, пока пламя не будет взято под контроль.
С тех пор Гей принял решение о проведении модернизации, чтобы сделать двухкомнатный дом более безопасным.
Первоначальная оценка устойчивости дома к лесным пожарам составила два балла из пяти – тревожно низкий показатель для такого пожароопасного района, но не редкость.
Наиболее серьезной выявленной опасностью было засорение водосточных желобов листьями и их застревание под карнизами, при этом оседание и воспламенение разносимых ветром искр стали причиной гораздо большего числа почерневших домов, чем прямое возгорание.
Обрезка нависающих веток и установка защитных решеток на водосточные желоба (сетчатое покрытие, пропускающее воду, но не пропускающее листья) снизили риск возгорания, наряду с герметизацией и обслуживанием кровли, благодаря чему у пепла стало меньше потенциальных мест для оседания и воспламенения.
Хотя всегда есть над чем работать, потраченные на данный момент 10 900 долларов повысили рейтинг устойчивости дома к лесным пожарам до трех звезд.
Первоначальная оценка дома семьи Гэй составила два балла из пяти. (ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО ДЛЯ ПРЕССЫ)
Помимо гарантии того, что дом и его содержимое имеют больше шансов уцелеть в случае пожара, повышенный рейтинг дает домохозяйству право на скидки по страховке.
«Если у дома больше шансов уцелеть при пожаре, то нам не нужно платить за такую высокую защиту», — говорит Гей агентству AAP.
«Страховые компании должны признать, что наш дом представляет меньший риск».
Предоставление скидок на страховые взносы стало возможным в основном благодаря прохождению оценки через бесплатное и добровольное приложение Совета по устойчивому строительству (Resilient Building Council), программа которого финансируется федеральным правительством на сумму 3,2 миллиона долларов.
Страховые компании, которые это признают, имеют стандартизированную систему оценки рисков и могут гарантировать скидки на страховые взносы до начала работ строителями.
В свою очередь, домовладельцы обретают уверенность, чтобы продолжить строительство.
Засорение водосточных желобов листьями представляло собой серьезную опасность, выявленную в доме семьи Гей. (ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО ИЗ ПРЕСС-РЕЛИЗА)
Как утверждает Джулия Дэвис, руководитель отдела внешних связей и защиты интересов в Юридическом центре по защите финансовых прав, страховщики традиционно лучше учитывают более высокий риск пожара при расчете страховых взносов, чем предоставляют скидки за меньшую вероятность возгорания.
«Если вы позвоните в свою страховую компанию и спросите: „Что я могу сделать на своей территории, чтобы сделать ее безопаснее и чтобы страховые взносы не продолжали расти?“, они ничего не смогут вам сказать», — рассказала она агентству AAP.
Без финансовых стимулов для модернизации австралийский жилищный фонд стал все более уязвим для лесных пожаров и других стихийных бедствий, вызванных изменением климата.
Согласно данным аналитической компании Finity, страховые взносы на жилье за последние пять лет выросли на 51 процент.
Общественный юридический центр давно боролся за создание независимого, заслуживающего доверия источника информации для домовладельцев, заинтересованных в модернизации своих домов, который был бы проверяемым страховыми компаниями.
Как утверждает г-жа Дэвис, система оценки пожарной опасности, разработанная Королевским биотехнологическим банком, как раз и занимается этим.
Строительный фонд Австралии становится все более уязвимым для стихийных бедствий, вызванных изменением климата. (Фото Джеймса Росса/AAP)
Некоммерческой организации недавно удалось привлечь к сотрудничеству NAB и Commonwealth Bank, что знаменует собой значительное расширение охвата страхового покрытия.
«Если людям дать четкие рекомендации экспертов, они начнут действовать и снизят риски», — заявила генеральный директор RBC Кейт Коттер, объявляя о новых участниках в начале июля.
«И теперь их вознаграждает более половины страховой отрасли».
По словам г-жи Коттер, услугами компании воспользовались более 60 000 домохозяйств, а экономия на страховых взносах составила от 50 до 840 долларов.
Экономия в несколько сотен долларов довольно скромна для домовладельцев, которым ежегодно приходится платить за страхование десятки тысяч долларов, признает г-жа Дэвис.
Однако еще большие скидки можно ожидать, если программу расширят на случаи наводнений и других стихийных бедствий, как это сейчас происходит в пилотном режиме.
Есть надежда, что в конечном итоге скидки будут распространяться и на меры защиты от различных видов стихийных бедствий. (Фото: Джейсон О’Брайен/AAP)
В самом деле, она считает, что расширенная – и в идеале обязательная – система оценки устойчивости имеет центральное значение для управления климатическими рисками, поскольку австралийцы крайне уязвимы перед стихийными бедствиями, так как личное богатство в значительной степени сосредоточено в семейном доме.
В идеале банки должны были бы полагаться на рейтинги устойчивости, чтобы предлагать льготное финансирование, например, для модернизации жилья, а результаты этих рейтингов должны были бы раскрываться в момент покупки.
Г-жа Дэвис предупреждает, что бездействие может оставить банки и другие финансовые учреждения без надлежащего страхового покрытия из-за растущего числа ипотечных заемщиков.
«Вся финансовая система становится значительно более уязвимой».
